09年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》資料：投資的特性

　　1．投資的特性與房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)

　　投資的特性有4個(gè)：投資有目的性、投資有時(shí)間性、投資有收益性、投資有風(fēng)險(xiǎn)性。而房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)有8個(gè)：區(qū)位選擇異常重要、適于進(jìn)行長期投資、需要適時(shí)的更新改造投資、投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)性差、易受政策影響、依賴專業(yè)管理、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移。投資的特性是從宏觀層面上說的，房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)是針對(duì)房地產(chǎn)這類投資對(duì)象而言的，是微觀層面的。

　　2．投資類型與房地產(chǎn)投資類型

　　這是2008年教材新調(diào)整內(nèi)容。投資可分為短期投資和長期投資、直接投資和間接投資、金融投資和實(shí)物投資、生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資四種類型。此外，投資還可按照國內(nèi)投資和國際投資等多種方式分類。

　　房地產(chǎn)投資可分為直接投資和間接投資兩類。直接投資是指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購買的過程，可分為房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)置業(yè)投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資可進(jìn)一步細(xì)分為商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資兩種；問接投資是指資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益或證券市場的行為，間接投資者不需要直接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理工作，一般包括投資房地產(chǎn)企業(yè)股票或債券、投資房地產(chǎn)投資信托基金、購買住房抵押支持證券三種。

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-13 10:16 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

下一篇：09年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》資料：房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢