當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房地產(chǎn)估價師考點分析:估價作業(yè)步驟和時間進度安排
?。ǘM搜集的估價所需資料及其來源渠道
針對估價對象、估價目的以及擬采用的估價方法等,需要搜集哪些資料及其來源渠道,參見本章第五節(jié)“搜集估價所需資料”。
?。ㄈ╊A計需要的時間、人力和經(jīng)費
任何一個項目都要動用人力、財力和物力。對于屬于專業(yè)服務(wù)活動的房地產(chǎn)估價,主要是動用人力。根據(jù)估價對象、估價目的、估價時點、估價報告交付日期,便可知估價項目的大小、難易和緩急,從而可以確定需要多少人員、需要什么樣的人員以及何時需要等。由于某些房地產(chǎn)估價師擅長某種類型房地產(chǎn)的估價,或者擅長某種估價目的的估價,或者擅長運用某種估價方法進行估價,在估價對象、估確定由哪些房地產(chǎn)估價師參加估價更合適。隨著估價對象越來越復雜,估價目的越來越多,以及對估價精度的要求越來越高,房地產(chǎn)估價師應(yīng)當按照估價對象或估價目的進行適當?shù)膶I(yè)分工。有時根據(jù)估價項目的具體需要,還應(yīng)當聘請其他領(lǐng)域的專家協(xié)助,如建筑師、城市規(guī)劃師、設(shè)備工程師、造價工程師、注冊會計師、律師等。將他們的專業(yè)工作成果作為估價報告附件,并在“重要專業(yè)幫助”中加以說明。
(四)估價作業(yè)步驟和時間進度安排
估價作業(yè)步驟和時間進度安排,主要是對往后需要開展的各項工作以及所需的時間、人員、經(jīng)費等,作出具體安排,以便于控制進度及協(xié)調(diào)合作,通常最好附以流程圖、進度表等,特別是對于那些大型、復雜的估價項目。
擬定估價作業(yè)步驟和時間進度,有時單靠文字難以表達清楚,為此可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。線條圖也稱為橫道圖、甘特圖,是20世紀初出現(xiàn)的進度計劃方法。線條圖中的進度線(橫道)與時間坐標相對應(yīng),這種表達方式具有直觀、簡明、方便的優(yōu)點。網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)也稱為計劃協(xié)調(diào)技術(shù)、計劃評審技術(shù),是20世紀50年代后期發(fā)展起來的一種計劃管理的科學方法。這種方法的基本原理是:首先應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)圖形式來表達一項計劃中各種工作的先后順序和相互關(guān)系;其次,通過計算找出計劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵路線;接著通過不斷改善網(wǎng)絡(luò)計劃,選擇最優(yōu)方案,并付諸實踐;然后在計劃執(zhí)行過程中進行有效的控制和監(jiān)督,保證最合理地使用人力、物力和財力,多快好省地完成任務(wù)。
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 1[廣東]梅州市:加快新型城鎮(zhèn)化 促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化
- 22015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》沖刺習題(5)
- 309年房地產(chǎn)估價師輔導:物權(quán)法解釋(九十八)
- 42015房地產(chǎn)估價師復習資料:市場法估價需要具備的條件
- 5湖南省2015年房地產(chǎn)估價師報名時間為7月10日-21日
- 6房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)濟基本理論》模擬試題匯總(1-8)
- 72015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點總結(jié):住房相關(guān)規(guī)劃和計劃
- 8[湖北]武漢:增建通道緩解出行難
- 9《國有土地上房屋征收與補償條例》在我國法律體系中屬于
- 102015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》精華試題8
- 112015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》備考練習(6)
- 12房地產(chǎn)估價文書的種類及作用
- 132015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(3.15)
- 14房產(chǎn)中介管理軟件——房產(chǎn)中介管理營銷必備軟件
- 15[四川]自貢:雷洪金在自流井區(qū)調(diào)研時強調(diào) 引導推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐新型城鎮(zhèn)化
- 16備考房地產(chǎn)估價師上班族如何擠時間學習
- 17對被征收人給予適當補償
- 182015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練(5.24)
- 192015房估案例與分析考點:房地產(chǎn)損害賠償估價方法
- 20材料、分項目工程定價單-房地產(chǎn)軟件
- 21廣東省2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月29日至7月31日
- 222015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(01.03)
- 23市場定位的含義和方式
- 24鹽城2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為7月9日-15日
- 25湖北人事考試網(wǎng):2015年房地產(chǎn)估價師報名信息通知
- 262005房地產(chǎn)估價《相關(guān)知識》模擬試題(1)
- 27關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的說法,錯誤的是
- 28[陜西]西安地鐵4號線7座車站封頂力爭2018年底通車
- 29房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系
- 30[湖北]荊門:市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目已開工96個
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓