房地產(chǎn)行業(yè)
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成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項目計算
【提問】成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項目計算不用考慮資金的時間價值嗎？
【回答】
學(xué)員FEIGUANYU，您好！您的問題答復(fù)如下：
不需要折現(xiàn)，因為成本法和傳統(tǒng)模式的假設(shè)開發(fā)法在利息和開發(fā)利潤中已經(jīng)考慮了時間價值了
成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項目計算不用考慮資金的時間價值嗎？——實際上成本利潤率和銷售利潤率就是時間價值，您對比折現(xiàn)現(xiàn)金流量法來看，折現(xiàn)現(xiàn)金流量法考慮了折現(xiàn)率，但是它沒有利息和開發(fā)利潤的
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責(zé)任編輯：淘淘
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