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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理:內(nèi)部收益率
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【提問】
老師你好,求內(nèi)部收益率時(shí),NPV1和NPV2的計(jì)算公式能否幫忙列出,我算了幾次結(jié)果跟課件都不一致?
【回答】學(xué)員zengshengwei,您好!您的問題答復(fù)如下:
NPV1和NPV2沒有固定的公式的,NPV1和NPV2的計(jì)算跟項(xiàng)目的凈現(xiàn)值的計(jì)算一樣
比如說一個(gè)項(xiàng)目,初期投資100萬,然后每年年末收益20萬,收益年限是15年
那么:凈現(xiàn)值=-100+20×(P/A,i,15)
NPV1和NPV2就根據(jù)這個(gè)列式來分別選擇合適的折現(xiàn)率計(jì)算出來
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
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