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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析:收益年限

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  【提問】

  住宅,土地使用權年限到期后自動續(xù)期。

  如果住宅土地使用權剩余年限短于建筑物的剩余經(jīng)濟壽命,如果用收益法估價收益年限怎么計算?

  【回答】學員zhanglijun111,您好!您的問題答復如下:

  按土地剩余年限作為收益年限計算,按建筑物耐用年限計算建筑物折舊,在土地使用權結束時要計算建筑物殘值的收回。

  ★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

責任編輯:淘淘

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發(fā)布:2007-07-11 10:21    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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