房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：收益年限

　　【提問(wèn)】

　　住宅，土地使用權(quán)年限到期后自動(dòng)續(xù)期。

　　如果住宅土地使用權(quán)剩余年限短于建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命，如果用收益法估價(jià)收益年限怎么計(jì)算？

　　【回答】學(xué)員zhanglijun111，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　按土地剩余年限作為收益年限計(jì)算，按建筑物耐用年限計(jì)算建筑物折舊，在土地使用權(quán)結(jié)束時(shí)要計(jì)算建筑物殘值的收回。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:21 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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