2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題九

　　1、貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的成本、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)重置的評估價格確定。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　2、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于(  )。
　　A、城鎮(zhèn)住房制度改革
　　B、城市土地使用制度改革
　　C、房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革
　　D、集體用地征用制度的改革

　　3、《拆遷條例》規(guī)定的拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則是等價有償，采取的方法是根據(jù)被拆遷房屋的(  )等因素，用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
　　A、區(qū)位
　　B、形狀
　　C、用途
　　D、建筑面積
　　E、地質(zhì)條件

　　4、工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的競選委托可以采取(  )的形式。
　　A、公開競選
　　B、邀請競選
　　C、秘密競選
　　D、法定競選
　　E、以上均不是

　　5、可以直接由登記機關(guān)代為登記的房產(chǎn)有(  )。
　　A、無權(quán)利承受人或不能確定承受人的房產(chǎn)
　　B、房地產(chǎn)管理部門所在的房產(chǎn)
　　C、房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋
　　D、房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房
　　E、部隊所有的房產(chǎn)

　　6、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　7、拆遷房屋實行行政許可，即房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷申請的內(nèi)容，通過頒發(fā)強制證書的形式，依法賦予其進行拆遷房屋的權(quán)利。(  )
　　A、對
　　B、錯

　　8、出讓合同約定的動工開發(fā)期限(  )年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費。
　　A、半
　　B、1
　　C、2
　　D、以上均不是

　　9、進行房屋初始登記的情況有(  )。
　　A、在依法取得的開發(fā)用地上新建房屋
　　B、集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地上的房屋
　　C、房屋的添建
　　D、房屋的改建
　　E、房屋的翻建

　　10、城市規(guī)劃實行分級審批制度。城市總體規(guī)劃綱要，需經(jīng)(  )審核同意。
　　A、國家有關(guān)行政單位
　　B、省級人民政府
　　C、該市上一級人民政府
　　D、城市人民政府

　　答案
　　1、B　　2、ABC　　3、ACD　　4、AB　　5、CD　　6、B　　7、B　　8、B　　9、AB　　10、D

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