09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（三十六）

　　1．下列關(guān)于土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的使用，表述錯誤的是（?。?br />　　A．土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體組織所有
　　B．地上附著物和青苗補(bǔ)償費歸地上附著物和青苗的所有者所有
　　C．由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用
　　D．由其他單位安置的人員，補(bǔ)助費發(fā)放給個人

　　2．按照規(guī)定，縣級以上人民政府土地行政管理部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請、審查、報批；對應(yīng)受理的建設(shè)項目，在（?。┤諆?nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。
    A．30　　
    B．45　　
    C．60　　
    D．90

　　3．經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征收土地所在地的（　）組織實施。
    A．省級人民政府　　
    B．市、縣人民政府
    C．市、縣人民政府土地管理部門　　
    D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

　　4．建設(shè)用地使用權(quán)出讓，是土地（　）級市場。
    A．一　　
    B．二　　
    C．三　　
    D．四

　　5．下列不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓特點的是（?。?。
    A．平等　　
    B．自愿　　
    C．有償　　
    D．無限期

　　6．2007年1月21日，B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式取得一幅土地的使用權(quán)，并交納土地使用權(quán)出讓金1000萬元，該土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定此項目于2008年3月1日動工開發(fā)。后因建設(shè)資金未到位，直到2008年10月20日仍未進(jìn)行。這時土地出讓者（　）。
　　A．可以無償收回土地使用權(quán)
　　B．可以征收200萬元以下的土地閑置費
　　C．可以對B公司處以相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％的罰款
　　D．既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費，更不能罰款

　　7．《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，（?。?yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。
　　A．市、縣人民政府　　
    B．市、縣人民政府土地管理部門
    C．市、縣人民政府建設(shè)管理部門　　
    D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門

　　8．下列可無償收回土地使用權(quán)的有（?。?。
　　A. 因地質(zhì)災(zāi)害不可抗力因素導(dǎo)致開發(fā)商兩年未動工開發(fā)的
　　B．因動工開發(fā)必需的前期工作導(dǎo)致開發(fā)商兩年未動工開發(fā)的
　　C．因政府建設(shè)主管部門的干擾導(dǎo)致開發(fā)商兩年未動工開發(fā)的
　　D．因開發(fā)商自身原因?qū)е缕鋬赡晡磩庸ら_發(fā)的

　　9．下列關(guān)于土地使用權(quán)劃撥的含義，表述不正確的是（　）。
　　A．建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為
　　B．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動
　　C．取得劃撥土地的使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)
　　D．在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按出讓土地進(jìn)行管理

　　10．下列不屬于劃撥土地使用權(quán)范圍的是（　）。
    A．政府大樓建設(shè)用地　　
    B．商品房建設(shè)用地
    C．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地　　
    D．國家重點扶持的水利項目用地

    答案：1．D　2．A　3．B　4．A　5．D　6．B　7．A　8．D　9．D 10．B

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