2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測(cè)題（1）

　　1、借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備（　 ）條件。
　　A．有所在城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留的身份證件
　　B．收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力
　　C．已交納大部分購(gòu)房首付款
　　D．已訂立合法有效的住房購(gòu)銷合同
　　E．具有完全民事行為能力

　　2、1992年，（　 ）實(shí)行了“五位一體”的房改實(shí)施方案，具體包括提租發(fā)補(bǔ)貼、配房買債券、買房給優(yōu)惠等五項(xiàng)措施。
　　A．北京市
　　B．上海市
　　C．深圳市
　　D．廣州市

　　3、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起（　 ）日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（　 ）日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
　　A．20；20
　　B．30；30
　　C．30；20
　　D．20；30

　　4、房屋租金中的成本租金是指（　 ）。
　　A．折舊率
　　B．維修費(fèi)
　　C．管理費(fèi)
　　D．利潤(rùn)
　　E．稅金

　　5、拆遷條例規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的省人民政府房屋拆遷管理部門提交辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　6、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民家庭所有。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　7、單獨(dú)編制的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市，報(bào)（　 ）審批。
　　A．建設(shè)部
　　B．國(guó)家文物局
　　C．國(guó)務(wù)院、建設(shè)部
　　D．建設(shè)部、國(guó)家文物局

　　8、國(guó)家無償收回劃撥土地使用權(quán)有多種原因，主要的原因是（　 ）。
　　A．土地使用者因遷移、解散、撤消、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
　　B．國(guó)家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)
　　C．各級(jí)司法部門沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的
　　D．土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)，或未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)2年未使用或不按批準(zhǔn)用途使用土地
　　E．鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地

　　9、物業(yè)管理的委托方包括（　 ）主體。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　B．公房出售單位
　　C．業(yè)主大會(huì)
　　D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
　　E．建設(shè)部

　　10、下列對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的有關(guān)說法中正確的是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任
　　B．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并采取出讓或行政劃撥的方式供應(yīng)
　　C．商品房經(jīng)核驗(yàn)后，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房，給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
　　D．房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起60日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收
　　E．在投資項(xiàng)目總投資中，投資者可按其出資的資本金的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出

　　參考答案：
　　1、ABDE   2、B   3、C   4、ABCE   5、B  6、B   7、D   8、ABCDE   9、ABC   10、ACE

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