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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題多選題第4題

　　下列估價(jià)目的中，對(duì)已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（ ?。?/p>

　　A．房地產(chǎn)抵押估價(jià)

　　B．房屋征收評(píng)估

　　C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)

　　D．房地產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)估價(jià)

　　E．房地產(chǎn)司法拍賣(mài)估價(jià)

　　【正確答案】：ACD

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】：如果是為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押目的評(píng)估有租約限制的房地產(chǎn)價(jià)值，就應(yīng)考慮租賃合同約定的租金（簡(jiǎn)稱(chēng)合同租金、租約租金）與市場(chǎng)租金差異的影響。但如果是為房屋征收目的而估價(jià)，則不考慮房屋租賃因素的影響，應(yīng)視為無(wú)租約限制的房屋來(lái)估價(jià)。參見(jiàn)教材P29。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

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發(fā)布：2007-07-07 10:31    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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