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南京河西新房二手房均面臨房源短缺

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        南京網(wǎng)上房地產(chǎn)商品房在售數(shù)據(jù)顯示,目前建鄴區(qū)在售的房源,僅有華潤悅府、蘇寧濱江1號、仁恒江灣城、金馬酈城的別墅項目、星雨華府、御江金城、海峽城。但是這些樓盤基本都是高端項目,戶型都是超級大,200平方米左右為主流,單價多數(shù)在2萬元以上。

        此前一直號稱是河西板塊為數(shù)不多的剛需樓盤——海峽城,本周剛推出一批中小戶型,開盤兩小時認(rèn)購214套,足以觀察得出市場需求的饑渴程度。但是由于地理位置在奧體南部,依然無法滿足要求在河西奧體區(qū)域購房的市民。

        根據(jù)目前河西板塊在售房源情況看,總價低于400萬的房源快要斷檔,多數(shù)在400萬—600萬之間,但是這類房源顯然無法滿足首次置業(yè)或者二次置業(yè)的購房者,從目前購買這些房源的客戶情況來看,很多都靠整合手頭不動產(chǎn)資源,賣了多套房源之后湊足資金購買。

        不僅新房市場緊缺,二手房市場也面臨同樣的情況。河西不少二手房主在年底這段時間惜售情緒比較濃,即使部分二手房主愿意把房子掛出來賣,也會將價格進(jìn)行一定幅度的上調(diào)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前河西二手房主的惜售的原因主要是,教育資源的不斷完善以及青奧會的舉辦,多數(shù)業(yè)主認(rèn)為這些利好將會進(jìn)一步帶動奧體二手房價格上漲,同時賣了房子之后換房也較困難。

 

發(fā)布:2007-04-11 14:45    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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