廈門新政打碎了多少炒房客的夢(mèng)

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        隨著4月2日晚間廈門出臺(tái)的樓市新政被譽(yù)為“史上最嚴(yán)調(diào)控政策”。眼下離新政出臺(tái)已過一個(gè)月。這一個(gè)多月來(lái)，不少炒房客的炒房夢(mèng)被打碎。這一點(diǎn)，廈門房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗也深有體會(huì)。郭忠宗告訴記者，與新政出臺(tái)前相比，當(dāng)前廈門二手房市場(chǎng)，投資客少了近八成。

　　“幾乎廈門所有的房產(chǎn)中介公司，每個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)對(duì)手上的客戶進(jìn)行分類登記，如果是投資客，會(huì)有專門的備案?！惫易谡f，但現(xiàn)在，如果把房源介紹給投資客，他們大都不肯接。在他看來(lái)，投資客大幅減少，一個(gè)重要原因是交易對(duì)象被“限購(gòu)”。有關(guān)機(jī)構(gòu)曾做過調(diào)查，廈門的房子，六成是被外地人買走，但受新政影響，目前這部分人已喪失購(gòu)房資格。

　　炒房客被“逼”出樓市，不少人為了減少未來(lái)可能的損失，已經(jīng)開始降價(jià)拋售房產(chǎn)。丹廈房產(chǎn)集美某店的經(jīng)紀(jì)人小李表示，這段時(shí)間，集美部分地段的二手房交易挺頻繁，其中一個(gè)原因就是有部分炒房客在拋售房產(chǎn)，且價(jià)格都挺優(yōu)惠。

　　對(duì)此，郭忠宗也表示，新政出臺(tái)后，降價(jià)拋售房產(chǎn)的人確實(shí)挺多。“從4月份各門店統(tǒng)計(jì)的情況來(lái)看，4月份成交的二手房，幾乎價(jià)格都沒漲，有的總價(jià)還降了好幾萬(wàn)?！?br />　
　　嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策將炒房客“逼”出樓市，也有人揣測(cè)，會(huì)有部分資金轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)。近期，廈門不少商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目趁機(jī)紛紛亮相。從目前各商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的情況來(lái)看，并不算特別火爆，也尚未有明確的數(shù)字能說明有大量資金從住宅涌向商業(yè)地產(chǎn)。事實(shí)上，經(jīng)過前些年的瘋狂熱炒，廈門的商鋪等商業(yè)地產(chǎn)行情持續(xù)疲軟，可能需要時(shí)間恢復(fù)。