家居建材業(yè)發(fā)展步履維艱

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　　盡管熱情的游客“擠爆”了全國多處旅游景點，但剛剛過去的“十一黃金周”并沒有給陷入寒冬的家居建材行業(yè)帶來多少暖意。

　　記者采訪了解到，“十一黃金周”期間多地家居建材商場客流雖然有所增加，但觀望者居多，下單的寥寥無幾，銷售額與去年同期相比呈明顯下滑趨勢。

　　而在不久前，美國第二大零售商，以“DIY”模式創(chuàng)立自己特色的家得寶也關(guān)閉了中國區(qū)所有門店。本土家居建材代表企業(yè)如紅星美凱龍、集美家居、居然之家等均面臨巨大經(jīng)營壓力。

　　造價通數(shù)據(jù)顯示，從2011年8月份以來，僅北京就有12家各類家居建材賣場關(guān)門，另外還有5家賣場正在準備搬遷或撤場，家居建材業(yè)正遭遇寒流侵襲。

　　不盡如人意的黃金周

　　常州、南京、重慶、大連等地家居建材市場的銷售情況大不如前，營業(yè)額與去年同期相比普遍下滑。

　　盡管“十一黃金周”期間，全國大型家居建材賣場和商家紛紛推出了優(yōu)惠折扣、現(xiàn)金抽獎、贈品禮包、限量搶購等促銷活動，但客流量仍比往年下降了不少，成交量也并不樂觀。記者了解到，常州、南京、重慶、大連等地家居建材市場的銷售情況大不如前，營業(yè)額與去年同期相比普遍下滑。

　　“我在國慶節(jié)期間只做了兩單生意，還都是老客戶介紹而來，且價格壓得比較低，基本上沒有什么利潤。其他的商戶也大致如此。”戴勝木門常州區(qū)域總經(jīng)理陳曉江告訴本報記者。

　　陳曉江在常州某家居建材城擁有一間100多平方米的商鋪，由于今年家居建材行業(yè)普遍不景氣，這間商鋪成為陳曉江的沉重負擔。“拋開裝修的投入不算，人工費用、水電費用以及其管理費用要每月6000-7000元，此外還要繳納每月10000元的房租”。陳曉江告訴記者。

　　陳曉江表示，今年“十一黃金周”生意慘淡。消費者比價心理非常嚴重，一些價格低廉的產(chǎn)品可以賣一點，高端一些的商品基本上賣不動。該商場的一位保安給陳曉江講了這樣一個故事，由于客流稀少，保安們以數(shù)來客數(shù)來打發(fā)時間。保安給他的結(jié)論是，建筑面積數(shù)萬平方米的家居賣場一天客流量居然不超過100人。

　　“黃金周”的冷清令某壁紙品牌代理商王先生深有同感。“整個國慶期間，客流量比九月份好一點，畢竟是黃金周嘛。但你仔細觀察就會發(fā)現(xiàn)，顧客建材詢價的多，真正下單的很少?？傮w與去年同期相比是下降的。”王先生告訴記者。

　　錦華裝飾總經(jīng)理堂杰在微博上發(fā)出感慨：“國慶節(jié)，南京家裝市場、建材市場、家具商城有點冷，冷冷的街道，冷冷的商場、冷冷的家居人!沒有系統(tǒng)管理的企業(yè)將在即將到來的腥風血雨的洗牌中退出市場。不投，等死;投，找死。家裝市場已經(jīng)進入活不好、死不起的階段。”

　　重慶聚信美家居世紀城企劃部經(jīng)理呂航接受媒體采訪時表示：“今年人氣不旺并不是個別現(xiàn)象，幾乎每一家賣場都遇到了這樣的狀況。”

　　上海尚益管理咨詢公司總經(jīng)理胡春才認為，黃金周期間家居建材行業(yè)表現(xiàn)冷淡，原因有三點：首先，我國經(jīng)濟環(huán)境下行趨勢影響巨大;其次，過度的競爭使得營銷活動常態(tài)化，客戶被分流;而節(jié)日營銷也多以打折促銷為主，缺乏亮點，吸引力不夠。

　　事實上，今年“十一黃金周”的寒流并非突然而至，2010年以來家居建材行業(yè)就已經(jīng)面臨危機。中國建筑(601668,股吧)材料流通協(xié)會公布最新行業(yè)景氣指數(shù)顯示，2012年1月至6月，全國建材工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)銷售產(chǎn)值2.5萬億元，同比增長16%，增速大幅回落25.2個百分點。其中，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額累計達到5539.3億元，同比下降7.66%，這也是近5年來首次出現(xiàn)增速下滑現(xiàn)象。

　　雪上加霜

　　目前，一些上游中小建材生產(chǎn)廠家由于對市場的預(yù)期不足以及抗風險能力薄弱等原因已經(jīng)出現(xiàn)了破產(chǎn)的情況。而家居建材的經(jīng)銷商也面臨倒閉風險。

　　股市、訂單以及來電的頻率，這三件風馬牛不相及的事情，在陳曉江看來卻有著必然的聯(lián)系。溫州商人陳曉江2010年來到常州成為戴勝木門常州代理商，并且在常州買了兩間寫字樓用于出租。

　　“當我在家居廣場的店鋪生意不好時，詢問我那兩間寫字樓出租價格的電話就會減少，此時不用看大盤，股市肯定在下跌。這一兩個月來，幾乎沒有人打電話來詢問房屋出租的事情。”陳曉江告訴記者。

　　家居建材行業(yè)的困境與當下的經(jīng)濟環(huán)境密切相關(guān)。“導致家居建材下滑的主要原因有三：國內(nèi)宏觀經(jīng)濟走勢依舊低迷，消費者購買力水平縮水，市場需求減弱;其次，房地產(chǎn)受到國家的嚴格調(diào)控，家居建材業(yè)是房地產(chǎn)的下游行業(yè)，受到的沖擊較大;最后，租金和人工成本的不斷提升，極大擠壓了其利潤空間。今年后半年家具建材業(yè)走勢需依宏觀經(jīng)濟走勢而定，回暖的可能較小。”中投顧問建材行業(yè)研究員陳章立告訴本報記者。

　　而今年以來，整個零售行業(yè)也面臨巨大的下行風險。國家商務(wù)部通報2012年一季度流通領(lǐng)域運行情況時表示：受汽車、家電、金銀珠寶、家具等中高端消費品需求勢頭減弱影響，大型流通企業(yè)銷售增速放緩明顯。一季度，限額以上企業(yè)(單位)消費品零售額增長15.6%，增速比上年同期放緩6.9個百分點，回落幅度高于全國平均水平5.4個百分點。如果說因大環(huán)境蕭條而使百貨業(yè)、超市企業(yè)、家電連鎖等業(yè)態(tài)今年的業(yè)績蒙上了一層冷霜，那家居行業(yè)可以說是遇上了“嚴寒”。“2012年是最困難的一年”，居然之家集團總裁汪林朋在去年的最后一天這樣預(yù)言。

　　另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的低迷給家居建材帶來巨大影響。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月全月，北京商品房住宅成交量為5236套，二手房住宅成交量為8750套，成交量依然維持8月的低迷狀態(tài)，總套數(shù)環(huán)比微漲了2.4%，其中二手房上漲了7.3%，商品房住宅則下調(diào)了4.9%。對比三年來的“金九”可以發(fā)現(xiàn)，今年的“金九”成交量屬于最低迷狀態(tài)，總成交量不足1.4萬套，比2009年9月成交量下滑了65.6%，比2010年的9月下調(diào)幅度達到了51.4%。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣直接影響到家居建材市場。目前，一些上游中小建材生產(chǎn)廠家由于對市場的預(yù)期不足以及抗風險能力薄弱等原因已經(jīng)出現(xiàn)了破產(chǎn)的情況。而家居建材的經(jīng)銷商也面臨倒閉風險。如果家居建材商城有三分之二的商戶面臨倒閉，整個家居行業(yè)將面臨從上游到下游的倒閉風潮。我判斷今年后半年到明年這個時候，這一趨勢將愈加明顯。”家居行業(yè)專家，常州市政府采購評審專家劉偉告訴本報記者。

　　此外，電子商務(wù)也對傳統(tǒng)的家居建材渠道帶來沖擊。2012年全球網(wǎng)商大會淘寶家居峰會傳出消息，2011年淘寶網(wǎng)家居行業(yè)成交額同比增長達130%，2012年繼續(xù)保持著高速增長，預(yù)計2012年，淘寶、天貓等電子商務(wù)平臺的家居產(chǎn)品全年成交額將達到600億元。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，未來三到五年，家具行業(yè)將面臨低沉的下滑態(tài)勢。中投顧問建材行業(yè)研究員陳章立認為，家具行業(yè)與宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場聯(lián)系密切，目前，我國經(jīng)濟還未出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，隨著國際經(jīng)濟環(huán)境的好轉(zhuǎn)與中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，中國經(jīng)濟在未來兩到三年將會出現(xiàn)探底，但國家對房地產(chǎn)的調(diào)控近幾年不會放松，所以家具行業(yè)的回暖要等到未來四五年后才有可能出現(xiàn)。