工程造價精華50條（一）

摘要：建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價)和流動資產(chǎn)投資(又叫流動資金)。

　　工程造價

　　1、建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價)和流動資產(chǎn)投資(又叫流動資金)。

　　2、固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費(設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設(shè)其他費(土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用)、預(yù)備費(基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　3、基本預(yù)備費=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)*基本預(yù)備費率

　　4、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費)*費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)—按投資項目的單位工程年度計劃投資預(yù)繳

　　5、靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費

　　6、動態(tài)投資包括：漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　7、流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債

　　8、建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加

　　9、世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接成本(土地征購費、場外設(shè)施費、場地費用、服務(wù)性建設(shè)費用)、項目間接成本(項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、地方稅)、應(yīng)急費(未明確項目的準(zhǔn)備---肯定發(fā)生、不可預(yù)見準(zhǔn)備金---不一定發(fā)生)建設(shè)成本上漲費

　　10、國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成與我國大致相同，其中計算基本一致的是(直接費---而開辦費、管理費、利潤稅金不同)

　　11、非標(biāo)設(shè)備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法

　　12、非標(biāo)設(shè)備的原價一般由以下幾個部分：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額)+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費(其中外購配套件費不計取利潤)

　　13、設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費+包裝費+設(shè)備供銷部門手續(xù)費+采購及倉庫保管費

　　14、工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率

　　15、為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)進行聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費計入安裝工程費

　　16、人工費：生產(chǎn)工人基本工資(崗位工資、技能工資、年工工資)、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資(非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼)、職工福利費(書報費、洗理費、取暖費)以及勞動保護費(勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費)

　　17、材料預(yù)算價格：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費、采購預(yù)保管費。

　　18、機械臺班單價：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結(jié)斜保養(yǎng)費、車船使用稅及保險費

　　19、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價格包括：各單項工程費用(各分部分項工程費用{含人工費、材料費(其中含有國內(nèi)無有的預(yù)漲費=(材料原價+運雜費+稅金)*x)、施工機械費、管理費(現(xiàn)場管理費—占20%~30%、公司管理費—占70%~75%)、利潤和稅金、其他攤銷費}、單項工程開辦費(按單項工程分別單獨列出—占工程總造價的10%~20%))+分包工程費用(各分包工程費用(包括分包工程直接費、管理費、利潤)與總包利潤)+暫定金額(工程師批準(zhǔn)才能使用)

　　20、國外建筑安裝工程費用構(gòu)成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價

　　21、分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法

　　22、土地征用及遷移補償費---指建設(shè)項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權(quán)

　　23、土地使用權(quán)出讓金---指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。

　　24、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費[(建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單為經(jīng)費)=單項工程費用之和(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費)*建設(shè)單位管理費率]、勘察設(shè)計費()、研究試驗費(區(qū)別于檢驗試驗費)、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費(建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等)、引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用(包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費)、工程承包費(不實行總承包的項目不記取)

　　25、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費(整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分---包括試運轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等==按試運轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費的%計算)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(生產(chǎn)人員培訓(xùn)費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資)、辦公及生活家具購置費

　　26、基本預(yù)備費：指初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的費用①變更及局部處理費用②自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要挖掘及修復(fù)費用;

　　27、漲價預(yù)備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格變動因期工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設(shè)其它費用調(diào)整、利率、費率調(diào)整等增加的費用。包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備

　　28、當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，監(jiān)設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計息，上年貸款安全年計息

　　29、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額(人工定額—表現(xiàn)形式為時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額)、材料消耗定額、機械消耗定額(表現(xiàn)形式為機械時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額)

　　以下為工程建設(shè)定額的劃分(27-30)

　　30、按定額的編制程序和用途分為：施工定額(以工序為研究對象，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動定額、材料定額、機械定額組成—編制工程施工設(shè)計)、預(yù)算定額(以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程對象編制，是一種計價定額—編制工程施工組織設(shè)計)、概算定額(以擴大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額—確定建設(shè)項目投資的依據(jù))、概算指標(biāo)(以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，是一種計價定額)、投資估算指標(biāo)(以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象)

　　31、按照投資的費用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額(其它費用定額、現(xiàn)場經(jīng)費定額、間接費定額)、工器具定額以及工程建設(shè)其它費用定額(一般占項目總投資的10%)

　　32、按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額

　　33、按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補充定額

　　34、工程建設(shè)定額的特點：科學(xué)性、系統(tǒng)性(有多種定額結(jié)合而成的有機整體)、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時效性

　　35、編制建設(shè)工程造價最基本的兩個過程是：工程量計算和工程計價

　　36、定額消耗量在編制該預(yù)算造價或價格中的具體與用主要體現(xiàn)在對概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項和正確計算工程兩三個方面的把握與運用

　　37、我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了“國家定價(國家是唯一的價格決策主體)—國家指導(dǎo)價(出現(xiàn)了預(yù)算包干價格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價格形式—國家和企業(yè)是價格的雙重決策主體----價格形成特征是計劃的控制性、國家指導(dǎo)性、競爭性)—國家調(diào)控價(根據(jù)市場行情，承發(fā)包雙方協(xié)商----價格形成特征是計劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié))”三個階段，利用工程建設(shè)定額計算工程造價就價格而沿介于國家指導(dǎo)價和國家調(diào)控價之間。

　　38、工程定額計價制度第一階段的改革核心思想是“量價分離”(控制量、指導(dǎo)價、競爭費)、第二階段的改革核心問題是工程造價計價方式的改革

　　39、動作研究也稱之為工作方法研究，時間研究的直接結(jié)果是制定時間定額

　　以下為施工過程分類(37-40)

　　40、根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，施工過程可以分解為工序(特征是：工作者、工作對象、勞動工具、工作地點不變-----從施工的技術(shù)操作和組織觀點看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動過程的觀點看，工序可以分解為操作和動作—編制定額時，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序為止)、工作過程(特征是：工作者、工作地點不變，而材料和工具可以變換-如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷)、綜合工作過程(在組織上有機的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品的施工過程總和);

　　41、按照工藝特點可分為：循環(huán)施工過程合非循環(huán)施工過程

　　42、根據(jù)使用的工具設(shè)備的機械化程度分為手動施工過程和機械施工過程

　　43、按施工過程的性質(zhì)不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程

　　44、施工過程的研究常常采用模型分析方法(實物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型，常用圖式模型)

　　45、圖式模型常采用線圖(適用于研究流動作業(yè)性的施工過程)和各種流程程序圖(適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過程)

　　46、動素研究的目的有二：⑴改善復(fù)雜的操作方法⑵訓(xùn)練工人，使之有動作的概念;一般不用于其它用途

　　47、定額時間=基本工作時間+準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時間+輔助工作時間+休息時間+由工藝特點引起的不可避免的中斷時間+偶然工作時間+非施工本身造成的停工時間

　　48、施工本身造成的停工時間是由于組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準(zhǔn)備工作時間做得不好、工作地點組織不良等情況引起

　　機械工作時間(46-47)：

　　49、損失時間=多余工作時間+停工時間(施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間)+違背勞動紀(jì)律時間+低負荷下工作時間

　　50、必須消耗的工作時間=有效工作時間(正常負荷下、有根據(jù)的降低負荷下)+不可避免的無負荷工作時間+不可避免的中斷時間(與工藝過程的特點有管、與機器有關(guān)、工人休息時間)