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揚(yáng)州南區(qū)將崛起主城第一高樓 空中看猶如一朵瓊
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摘要:近幾年,揚(yáng)州也不斷涌現(xiàn)摩天大樓。昨日,記者從市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)獲悉,緊鄰蝶湖公園旁的雅居樂商業(yè)綜合體內(nèi),將崛起一座近200米的摩天大樓,空中看猶如一朵瓊花,這也將刷新?lián)P揚(yáng)州南區(qū)崛起主城第一高樓
東方明珠、中環(huán)中心、帝國(guó)大廈……每一座現(xiàn)代化大都市都有一座摩天大樓作為地標(biāo)建筑。近幾年,揚(yáng)州也不斷涌現(xiàn)摩天大樓。昨日,記者從市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)獲悉,緊鄰蝶湖公園旁的雅居樂商業(yè)綜合體內(nèi),將崛起一座近200米的摩天大樓,這也將刷新?lián)P州主城區(qū)高樓紀(jì)錄。
高度近200米!
南區(qū)商圈將現(xiàn)主城新地標(biāo)
昨日,在江陽(yáng)路與新城河路交叉處,蝶湖公園旁,記者看到正在建設(shè)中的雅居樂商業(yè)綜合體。
“這個(gè)項(xiàng)目打造成為集餐飲、休閑娛樂為一體的綜合體,或?qū)⒊蔀閾P(yáng)州新地標(biāo)。”該項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)譚偉江告訴記者,雅居樂國(guó)際總占地面積165畝,總規(guī)模60萬(wàn)方,是集星級(jí)酒店、高標(biāo)準(zhǔn)公寓式辦公及多業(yè)態(tài)商業(yè)綜合配套于一體的大都會(huì)綜合體。包括一幢近200米高的星級(jí)酒店、1幢150米高的公寓式辦公樓及沿街現(xiàn)代特色商業(yè)區(qū)。
“開發(fā)路以及江陽(yáng)路上的綜合商業(yè)體比較多,但大多是大型超市、日用百貨、家居廣場(chǎng),唯獨(dú)缺了娛樂休閑區(qū),我們即將打造的是以商住相結(jié)合的模式,集合休閑娛樂餐飲的綜合體?!弊T偉江介紹,其中最引人注目的就是近200米的星級(jí)酒店,或?qū)⒊蔀閾P(yáng)州主城區(qū)最高的建筑物。
靈感來自瓊花
蝶湖邊將聳立白色雙塔
通體透明色,流線型的立體斜面,在空中勾勒出宛如花瓣的弧形,這就是從酒店設(shè)計(jì)圖上透出的美感。昨日,譚偉江向記者介紹,酒店設(shè)計(jì)融合諸多揚(yáng)州元素。對(duì)方介紹,該摩天大樓的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來自香港、南京、新加坡,聚合了三地最新設(shè)計(jì)理念,但設(shè)計(jì)靈感仍然是揚(yáng)州元素。
“這樓初看是十足的現(xiàn)代范兒,流線形外表,多層次的立面,但這些都是為了表達(dá)出揚(yáng)州市花‘瓊花’的優(yōu)美,在建筑的紋理上,我們還借鑒了揚(yáng)州的古建筑?!?br/> 記者還了解到,除了這座200米的高樓酒店,在其旁邊,也將興建一棟150米的住宅式高樓,這兩棟高樓均位于雅居樂商業(yè)綜合體的F區(qū),屆時(shí),揚(yáng)州西南城區(qū)將會(huì)聳立起“雙塔”,成為主城區(qū)新的地標(biāo)性建筑,譚偉江拿出一幅雙塔的鳥瞰圖說,“和瓊花一樣,這兩座高樓是白色的,配合旁邊的蝶湖,它們就像兩朵開在水邊的瓊花?!?br/> 揚(yáng)州大樓能建多高?
建200米以內(nèi)高樓最適宜
如今揚(yáng)州高樓的高度不斷被刷新,那揚(yáng)州哪些區(qū)域限高,范圍是多大?坊間傳聞的100米限高是否有道理呢?“這幾年揚(yáng)州涌現(xiàn)了不少高樓,那么揚(yáng)州對(duì)于高樓是否有限制高度呢?”不少市民、網(wǎng)友經(jīng)常發(fā)出這樣的疑問。
“老城區(qū)范圍內(nèi)是嚴(yán)格控制高度的,但不排斥其他地方建高層。”市規(guī)劃局總規(guī)劃師劉雨平介紹,有市民認(rèn)為揚(yáng)州建筑物有“限高100米”的規(guī)定,其實(shí)是誤傳。
除了老城區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)格控制建筑物高度外,其他地方并沒有限制,只是希望高層建筑相對(duì)集中在一起?!敖ㄖ锏降卓梢越ǘ喔撸瑳]有一個(gè)特別的規(guī)定,關(guān)鍵是要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。”劉雨平表示。
那揚(yáng)州能建多高的高樓?劉雨平解釋,相對(duì)來說這是沒有限制的,根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,揚(yáng)州高樓在100米到200米最為合適,像在建的環(huán)球金融城、江都的東方國(guó)際大酒店以及廣陵新城的MSD,都是在這個(gè)高度范圍內(nèi)。
揚(yáng)州限高范圍是哪些?
老城區(qū)、瘦西湖景區(qū)及文保點(diǎn)
“限高范圍為主城區(qū)、瘦西湖景區(qū)以及文物保護(hù)點(diǎn)?!笔幸?guī)劃部門一位相關(guān)人士表示,我市對(duì)中心城區(qū)進(jìn)行了高度分區(qū)。中心城區(qū)除生態(tài)廊道、風(fēng)景區(qū)和公共綠地以外地區(qū)劃分為五個(gè)高度區(qū)和特別控制區(qū),實(shí)行等級(jí)化的高度管制。
早在1982年的城市規(guī)劃中,就對(duì)老城區(qū)的建筑物進(jìn)行了限高。規(guī)劃部門一位相關(guān)人士介紹,當(dāng)時(shí)按歷史街區(qū)、普通街區(qū)、路邊建筑等五類分別設(shè)置控制線和絕對(duì)高度,并規(guī)定最高不能超過24米。在后來20多年的城市建設(shè)中,揚(yáng)州始終對(duì)古城建設(shè)嚴(yán)格把關(guān)。如,文物保護(hù)點(diǎn)如普哈丁墓、高旻寺等古跡點(diǎn)周邊建筑,也實(shí)行限高措施。
開發(fā)區(qū)一位相關(guān)人士表示,隨著揚(yáng)州城市的發(fā)展,在上述限高區(qū)之外,建造適度的地標(biāo)建筑勢(shì)在必行。
延伸閱讀
揚(yáng)州摩天大樓成長(zhǎng)史
摩天大樓又稱為超高層大樓,在中國(guó)大陸,建筑規(guī)范規(guī)定100米以上高度的屬于超高層建筑;日本、法國(guó)規(guī)定超過60米就屬于超高層建筑;美國(guó)則普遍認(rèn)為152米以上的建筑為摩天大樓。
據(jù)相關(guān)資料記載,1989年8月“十佳”建筑評(píng)選,最高的揚(yáng)州大廈不過44米。上世紀(jì)90年代初,22層、76米高的瓊花大廈,曾是揚(yáng)州的地標(biāo)性建筑。
新世紀(jì),處于開發(fā)區(qū)黃金地帶的恒通·金天城大廈,106米的高度讓它成為我市最高的寫字樓。隨后,22層的揚(yáng)力大廈正式開工建設(shè),該工程也刷新了揚(yáng)州第一高度的紀(jì)錄。揚(yáng)力大廈樓高98米,加上樓頂結(jié)構(gòu)架達(dá)到113米。
目前揚(yáng)州已建或規(guī)劃在建的百米高樓有:106米的金天城大廈、113米的揚(yáng)力大廈、設(shè)計(jì)高度108米的稅友大廈、118米的建設(shè)大廈、160米的金融大廈以及位于江都區(qū)的318米的東方國(guó)際大酒店。
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