莆田市一樓盤承重柱用泡沫碎步填充 現(xiàn)深1.1米的窟窿

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承重柱底部的窟窿深達(dá)1.1米，最寬處0.3米

承重柱上半截均為砂漿結(jié)構(gòu)

近日，福建省莆田市市民歐陽先生稱，莆田三迪·木蘭楓丹樓盤尚未驗(yàn)收卻已交房，多戶業(yè)主裝修過程中發(fā)現(xiàn)多處承重柱為砂漿結(jié)構(gòu)出現(xiàn)泡沫填充等工程質(zhì)量問題，業(yè)主擔(dān)憂樓盤有不可預(yù)估的安全隱患。

對此，莆田市三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司回應(yīng)，該樓盤目前正在加緊驗(yàn)收，業(yè)主投訴的問題只是施工工藝所致。目前，莆田市住建局責(zé)成城廂區(qū)住建局督促建設(shè)單位竣工驗(yàn)收并將對其存在的違法違規(guī)行為作出處理。

業(yè)主投訴：

承重柱存砂漿結(jié)構(gòu) 用泡沫碎步填充 現(xiàn)深1.1米的窟窿

近日，記者前往位于城廂區(qū)霞林的三迪·木蘭楓丹探訪實(shí)地情況。歐陽先生稱，三迪·木蘭楓丹第9、10幢為高層住宅區(qū)，目前出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的商品房正是集中在這兩棟。2012年9月，他花費(fèi)約94萬元購買9幢2606室，今年3月25日交房，面積140多平。

據(jù)歐陽先生介紹，4月13日，他家裝修工人在次臥發(fā)現(xiàn)墻面有空鼓，隨即就向物業(yè)公司投訴并要求修復(fù)。在修復(fù)時(shí)挖開墻面，無意中挖到承重柱。“當(dāng)時(shí)承重柱不斷有沙子漏出，隨即挖開墻面發(fā)現(xiàn)水泥層下竟然是砂漿，與其下方的混凝土外觀格格不入。”歐陽先生說道，“工人打電話向物業(yè)反映了這一情況，物業(yè)卻告訴他用水泥蓋上去就好了，我馬上就急了。承重柱是支撐房屋結(jié)構(gòu)中的最重要的部分之一，中間有一段是砂漿結(jié)構(gòu)，怎么能住的放心？”

承重柱高約3米，底部約1.8米為規(guī)整的混泥土結(jié)構(gòu)，而剩余頂部在墻面裸露后均現(xiàn)黃色砂漿，已有大量脫落，墻面凹凸不平。“裸露處用手一戳，沙子就紛紛揚(yáng)揚(yáng)地一直掉，就像下沙雨。”歐陽先生指著柱子說道。而類似情況“不約而同”地出現(xiàn)在多戶業(yè)主家中。據(jù)歐陽先生透露，目前得知需要維權(quán)的業(yè)主有三十余戶。

9號樓1506室女業(yè)主林藍(lán)（化名）說，此前臥室承重柱上要挖空調(diào)管內(nèi)槽，不料，竟發(fā)現(xiàn)承重柱底部有空洞。“往里一看竟然用塑料泡沫、破布等碎物填充，等把塑料泡沫拿出一看，洞非常深。在鋪設(shè)地磚時(shí)墻根處又挖出了幾個(gè)小洞，里面居然填充的也是塑料泡沫。這樣的房子怎么住得安心？”林藍(lán)憂心地說道。

在林藍(lán)家次臥，記者看到了該承重柱底部與地板相接處有一窟窿。隨后，業(yè)主拿來卷尺一量，承重柱上的窟窿深達(dá)1.1米，最寬處0.3米，手電筒照進(jìn)去看不到任何的鋼筋，洞壁上仍有未清理干凈的塑料泡沫。

9號樓1706室在裝修時(shí)天花板上有沙塵掉落，刮開一片區(qū)域后發(fā)現(xiàn)，近三分之一的天花板居然也是砂漿層覆蓋的。該業(yè)主向開發(fā)商反映了情況后，開發(fā)商并沒有任何解釋，后派遣工人過來準(zhǔn)備用水泥修復(fù)天花板。

開發(fā)商回應(yīng)：

樓盤不存在質(zhì)量問題 施工工藝原因所導(dǎo)致

就此，記者采訪了該樓盤開發(fā)商莆田市三迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱三迪地產(chǎn)）。

針對尚未驗(yàn)收卻已交房的問題，三迪地產(chǎn)行政部主任陳先生表示，目前房子正在接受驗(yàn)收。而至于何時(shí)可以驗(yàn)收完畢，陳先生表示并不知情。

陳先生說，通過建設(shè)局與政府部門組織相關(guān)專家鑒定，該樓盤不存在質(zhì)量問題，現(xiàn)在業(yè)主投訴的問題只是施工工藝方面的原因造成，現(xiàn)已由專家根據(jù)現(xiàn)場檢查情況提出相關(guān)整改方案。目前已經(jīng)在逐步實(shí)施整改方案，根據(jù)住建局要求，實(shí)行一戶一表方式，登記各個(gè)業(yè)主現(xiàn)場實(shí)際情況并建表，根據(jù)實(shí)際情況分別整改。暫時(shí)仍有部分業(yè)主不同意整改方案，雙方仍在協(xié)商中。

主管單位：

城廂區(qū)住建局拒絕接受采訪

9月22日上午，記者前往城廂區(qū)住建局。在被告知詹雄志局長與該項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)黃志漢均出差在外，林琳副局長告訴記者，具體事宜可向建安股股長賴向貞了解。然而，記者多次電話聯(lián)系并多次前往賴向貞辦公室，在記者表明身份和事由后，賴向貞均拒絕接受采訪并拒絕提供相關(guān)材料。

業(yè)主信訪：

未竣工驗(yàn)收先交付問題眾多

市住建局督促驗(yàn)收并將責(zé)罰

維權(quán)無果，無奈業(yè)主向記者介紹了他們信訪過程，并提供了信訪回復(fù)文件。

業(yè)主林強(qiáng)（化名）介紹，4月15日，該樓盤檢查出有工程質(zhì)量問題的業(yè)主一起到城廂區(qū)住建局信訪。5月4日，住建局組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位等在木蘭楓丹項(xiàng)目部召開協(xié)調(diào)會議，對部分業(yè)主的問題進(jìn)行現(xiàn)場檢查并由設(shè)計(jì)院提出相關(guān)方案。

“9號樓26、38層軸結(jié)構(gòu)梁柱施工縫處存在質(zhì)量缺陷問題，建設(shè)單位擬采取補(bǔ)墻方案，即鑿出水泥砂漿層，直至混凝土面。”林強(qiáng)向記者介紹了部分修補(bǔ)方案。

對于施工建設(shè)單位等提出的修補(bǔ)方案，業(yè)主們表示不滿意，不愿意配合補(bǔ)墻修復(fù)，并于7月24日再次向莆田市住建局提出復(fù)查申請，此外指出更多的質(zhì)量問題。后經(jīng)住建局書面審查發(fā)現(xiàn)，三迪·木蘭楓丹項(xiàng)目截止目前，建設(shè)單位還未組織施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，卻早已交付使用。

同時(shí)，林強(qiáng)向記者提供莆田市住建局8月19日回復(fù)業(yè)主的《信訪事項(xiàng)復(fù)查意見書》。該意見書要求城廂區(qū)住建局督促該建設(shè)工程的建設(shè)單位限期完成該工程的竣工驗(yàn)收工作；該建設(shè)工程自竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，城廂區(qū)住建局需重新做出信訪事項(xiàng)答復(fù)意見。此外，責(zé)成城廂區(qū)住建局按照相關(guān)的法律、法規(guī)對該建設(shè)工程進(jìn)行核實(shí)，對存在違法違規(guī)行為作出處理。

“現(xiàn)在要頂著原住處房租和新房按揭的經(jīng)濟(jì)壓力，想要早日裝修入住，卻又非常擔(dān)憂質(zhì)量問題，市住建局要求早點(diǎn)竣工驗(yàn)收，可是到底什么時(shí)候我們可以安心地住進(jìn)去。”歐陽先生無奈道。

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