工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)：工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)基礎(chǔ)：工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)有兩種含義。

（一）第一種含義

建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)工程，，預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。

工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和。而生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。

（二）第二種含義

從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義。

建設(shè)工程造價(jià)是指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。

工程造價(jià)的第二種含義是以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的，是以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式，在各方進(jìn)行反復(fù)測(cè)算的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。其交易的對(duì)象可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以是建設(shè)的某一個(gè)階段，如可行性研究報(bào)告階段、設(shè)計(jì)工作階段等。還可以是某個(gè)建設(shè)階段的一個(gè)或幾個(gè)組成部分。如建設(shè)前期的土地開(kāi)發(fā)工程、安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施工程等。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，分工的細(xì)化和市場(chǎng)的完善，工程建設(shè)中的中間產(chǎn)品也會(huì)越來(lái)越多，商品交易會(huì)更加頻繁，工程造價(jià)的種類(lèi)和形式也會(huì)更為豐富。特別是投資體制的改革，投資主體多元化和資金來(lái)源的多渠道，使相當(dāng)一部分建筑產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通。住宅作為商品已為人們所接受，普通工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施等建筑產(chǎn)品，一旦投資者推向市場(chǎng)就成為真實(shí)的商品而流通。無(wú)論是采取購(gòu)買(mǎi)、抵押、拍賣(mài)、租賃，還是企業(yè)兼并形式，其性質(zhì)都是相同的。

工程造價(jià)的第二種含義通常把工程造價(jià)認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。它是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。建筑安裝工程造價(jià)在項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中占有的份額，是工程造價(jià)中最活躍的部分，也是建筑市場(chǎng)交易的主要對(duì)象之一。土地使用權(quán)拍賣(mài)或設(shè)計(jì)招標(biāo)等所形成的承包合同價(jià)，也屬于第二種含義的工程造價(jià)的范圍。

上述工程造價(jià)的兩種含義一種是從項(xiàng)目建設(shè)角度提出的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，它是一個(gè)廣義的概念；另一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計(jì)范圍角度提出的建筑安裝工程造價(jià)，它是一個(gè)狹義的概念。