2015造價員考試基礎知識：合同價款的調整

合同價款的調整

由于建設工程的特殊性，常常在施工中變更設計，帶來合同價款的調整，在市場經(jīng)濟條件下，物價的異常波動，會帶來合同材料價款的調整，國家法律、法規(guī)或政策的變化，會帶來規(guī)費、稅金等的調整，影響工程造價隨之調整。因此，在施工過程中，合同價款的調整是十分正常的現(xiàn)象

（一）工程變更的價款調整

變更合同價款的方法，合同專用條款中有約定的按約定計算。無約定的按《建設工程價款結算暫行辦法》（財建〔2004〕369號，以下簡稱價款結算辦法）的方法進行計算；（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)監(jiān)理（業(yè)主）確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

（二）綜合單價的調整

當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時，工程量清單項目的綜合單價應予調整。

（三）材料價格調整

由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。

施工期內，當材料價格發(fā)生波動，合同有約定時超過合同約定的漲幅的，承包人采購材料前應報經(jīng)發(fā)包人復核采購數(shù)量，確認用于本合同工程時，發(fā)包人應認價并簽字同意，發(fā)包人在收到資料后，在合同約定日期到期后，不予答復的可視為認可，作為調整該種材料價格的依據(jù)。如果承包人未報經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購，再報發(fā)包人調整材料價格，如發(fā)包人不同意，不作調整。

（四）措施費用調整

施工期內，措施費用按承包人在投標報價書中的措施費用進行控制，有下列情況之一者，措施費用應予調整：

（1）發(fā)包人更改承包人的施工組織設計，造成措施費用增加的應予調整；

（2）單價合同中，實際完成的工作量超過發(fā)包人所提工程量清單的工作量，造成措施費用增加的應予調整；

（3）因發(fā)包人原因并經(jīng)承包人同意順延工期，造成措施費用增加的應予調整；

（4）施工期間因國家法律、行政法規(guī)以及有關政策變化導致措施費中工程稅金、規(guī)費等變化的，應予調整。

措施費用具體調整辦法在合同中約定，合同中沒有約定或約定不明的，由發(fā)包、承包雙方協(xié)商，雙方協(xié)商不能達成一致的，可以按工程造價管理部門發(fā)布的組價辦法計算，也可按合同約定的爭議解決辦法處理。