2015造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)：合同價(jià)款的調(diào)整

合同價(jià)款的調(diào)整

由于建設(shè)工程的特殊性，常常在施工中變更設(shè)計(jì)，帶來(lái)合同價(jià)款的調(diào)整，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物價(jià)的異常波動(dòng)，會(huì)帶來(lái)合同材料價(jià)款的調(diào)整，國(guó)家法律、法規(guī)或政策的變化，會(huì)帶來(lái)規(guī)費(fèi)、稅金等的調(diào)整，影響工程造價(jià)隨之調(diào)整。因此，在施工過(guò)程中，合同價(jià)款的調(diào)整是十分正常的現(xiàn)象

（一）工程變更的價(jià)款調(diào)整

變更合同價(jià)款的方法，合同專用條款中有約定的按約定計(jì)算。無(wú)約定的按《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建〔2004〕369號(hào)，以下簡(jiǎn)稱價(jià)款結(jié)算辦法）的方法進(jìn)行計(jì)算；（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)理（業(yè)主）確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。

（二）綜合單價(jià)的調(diào)整

當(dāng)工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實(shí)際完成的工程量增減超過(guò)工程量清單中相應(yīng)工程量的10%或合同中約定的幅度時(shí)，工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。

（三）材料價(jià)格調(diào)整

由承包人采購(gòu)的材料，材料價(jià)格以承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的價(jià)格進(jìn)行控制。

施工期內(nèi)，當(dāng)材料價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，合同有約定時(shí)超過(guò)合同約定的漲幅的，承包人采購(gòu)材料前應(yīng)報(bào)經(jīng)發(fā)包人復(fù)核采購(gòu)數(shù)量，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)認(rèn)價(jià)并簽字同意，發(fā)包人在收到資料后，在合同約定日期到期后，不予答復(fù)的可視為認(rèn)可，作為調(diào)整該種材料價(jià)格的依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購(gòu)，再報(bào)發(fā)包人調(diào)整材料價(jià)格，如發(fā)包人不同意，不作調(diào)整。

（四）措施費(fèi)用調(diào)整

施工期內(nèi)，措施費(fèi)用按承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的措施費(fèi)用進(jìn)行控制，有下列情況之一者，措施費(fèi)用應(yīng)予調(diào)整：

（1）發(fā)包人更改承包人的施工組織設(shè)計(jì)，造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；

（2）單價(jià)合同中，實(shí)際完成的工作量超過(guò)發(fā)包人所提工程量清單的工作量，造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；

（3）因發(fā)包人原因并經(jīng)承包人同意順延工期，造成措施費(fèi)用增加的應(yīng)予調(diào)整；

（4）施工期間因國(guó)家法律、行政法規(guī)以及有關(guān)政策變化導(dǎo)致措施費(fèi)中工程稅金、規(guī)費(fèi)等變化的，應(yīng)予調(diào)整。

措施費(fèi)用具體調(diào)整辦法在合同中約定，合同中沒(méi)有約定或約定不明的，由發(fā)包、承包雙方協(xié)商，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的，可以按工程造價(jià)管理部門發(fā)布的組價(jià)辦法計(jì)算，也可按合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理。