2015年造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義（20）

　?。?）動態(tài)模式下設備經濟壽命的確定方法。

　?。ǘ┰O備租賃與購買方案的比選方法

　　1. 設備租賃的方式和特點

　　（1）設備租賃的方式。一般有以下兩種：

　?、偃谫Y租賃。是指由承租人自行選定所需設備，再由出租人按談妥的條件向設備供應商購買設備，然后由承租人長期租賃該設備并分期支付租金。租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約。

　　②經營租賃。租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內取消或中止租約。

　　（2）設備租賃的特點。

　　1）設備租賃的優(yōu)越性。對于承租人而言，與設備購買相比，設備租賃的優(yōu)越性在于：

　?、僭谫Y金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐；

　?、诳色@得良好的技術服務；

　?、劭梢员３仲Y金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產負債狀況惡化；

　?、芸杀苊馔ㄘ浥蛎浐屠什▌拥挠绊懀瑴p少投資風險；

　　⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

　　2）設備租賃的不足。

　　①在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權。故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款；

　?、诔凶馊嗽谧赓U期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高；

　?、坶L年支付租金，形成長期負債；

　　④租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

　　2. 影響設備租賃或購買的主要因素

　　企業(yè)在決定進行設備投資之前，必須詳細地分析項目壽命期內各年的現(xiàn)金流量，確定以何種方式投資才能獲得最佳的經濟效益。為此，需要考慮以下因素：

　?。?）項目的壽命期或設備的經濟壽命。

　?。?）租賃設備時租金的支付方式，

　　（3）籌資方式

　　（4）企業(yè)的經營費用減少與折舊費和利息減少的關系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等。

　?。?）使用方式

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