2015年造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義（20）

　　（2）動(dòng)態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法。

　　（二）設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選方法

　　1. 設(shè)備租賃的方式和特點(diǎn)

　?。?）設(shè)備租賃的方式。一般有以下兩種：

　?、偃谫Y租賃。是指由承租人自行選定所需設(shè)備，再由出租人按談妥的條件向設(shè)備供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，然后由承租人長(zhǎng)期租賃該設(shè)備并分期支付租金。租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約。

　?、诮?jīng)營(yíng)租賃。租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。

　　（2）設(shè)備租賃的特點(diǎn)。

　　1）設(shè)備租賃的優(yōu)越性。對(duì)于承租人而言，與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相比，設(shè)備租賃的優(yōu)越性在于：

　　①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐；

　?、诳色@得良好的技術(shù)服務(wù)；

　?、劭梢员３仲Y金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；

　?、芸杀苊馔ㄘ浥蛎浐屠什▌?dòng)的影響，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；

　?、菰O(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

　　2）設(shè)備租賃的不足。

　　①在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；

　?、诔凶馊嗽谧赓U期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高，即資金成本較高；

　?、坶L(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；

　?、?a href="http://m.52tianma.cn/xm/zlht/" target="_blank">租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

　　2. 影響設(shè)備租賃或購(gòu)買(mǎi)的主要因素

　　企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須詳細(xì)地分析項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量，確定以何種方式投資才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。為此，需要考慮以下因素：

　?。?）項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。

　?。?）租賃設(shè)備時(shí)租金的支付方式，

　?。?）籌資方式

　　（4）企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等。

　?。?）使用方式

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