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2015年造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(20)

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 ?。?)動態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟壽命的確定方法。

 ?。ǘ┰O(shè)備租賃與購買方案的比選方法

  1. 設(shè)備租賃的方式和特點

 ?。?)設(shè)備租賃的方式。一般有以下兩種:

 ?、偃谫Y租賃。是指由承租人自行選定所需設(shè)備,再由出租人按談妥的條件向設(shè)備供應(yīng)商購買設(shè)備,然后由承租人長期租賃該設(shè)備并分期支付租金。租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務(wù),而不得任意中止和取消租約。

 ?、诮?jīng)營租賃。租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。

 ?。?)設(shè)備租賃的特點。

  1)設(shè)備租賃的優(yōu)越性。對于承租人而言,與設(shè)備購買相比,設(shè)備租賃的優(yōu)越性在于:

 ?、僭谫Y金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進先進設(shè)備,加快技術(shù)進步的步伐;

 ?、诳色@得良好的技術(shù)服務(wù);

 ?、劭梢员3仲Y金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;

 ?、芸杀苊馔ㄘ浥蛎浐屠什▌拥挠绊?,減少投資風險;

 ?、菰O(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費上的利益。

  2)設(shè)備租賃的不足。

 ?、僭谧赓U期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造,不能處置設(shè)備,也不能用于擔保、抵押貸款;

 ?、诔凶馊嗽谧赓U期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高,即資金成本較高;

 ?、坶L年支付租金,形成長期負債;

 ?、?a href="http://m.52tianma.cn/xm/zlht/" target="_blank">租賃合同規(guī)定嚴格,毀約要賠償損失,罰款較多等。

  2. 影響設(shè)備租賃或購買的主要因素

  企業(yè)在決定進行設(shè)備投資之前,必須詳細地分析項目壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量,確定以何種方式投資才能獲得最佳的經(jīng)濟效益。為此,需要考慮以下因素:

 ?。?)項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟壽命。

 ?。?)租賃設(shè)備時租金的支付方式,

 ?。?)籌資方式

 ?。?)企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等。

 ?。?)使用方式

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發(fā)布:2007-06-30 12:49    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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