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2015年造價工程師考試《理論與法規(guī)》知識點全歸納(7)
1.發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝,須負責辦理相應的申報手續(xù),承擔申報、試驗、使用等費用;承包人按發(fā)包人要求使用,并負責試驗等有關工作;承包人提出使用專利技術或特殊工藝,報工程師認可后實施。承包人負責申報手續(xù)屏承擔有關費用;
2.施工時發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址、錢幣等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時,承包人應保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應于收到書面通知24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T,發(fā)包人、承包人按文物管理部門要求采取妥善保護措施;發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,延誤工期相應順延;
3.不可抗力結(jié)束48小時內(nèi),承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用;不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況;不可抗力事件結(jié)束14天內(nèi),承包人向工程提交清理和修復費用的正式報告及有關資料;
4.因不可抗力事件導致的費用及延誤找期由雙方按以下方法分別承擔:工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害,由發(fā)包人承提;承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;停工期間,承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;工程所需清理、修復的費用,由發(fā)包人承擔;延誤的工期相應順延;
5.雙方的保險義務分擔如下:工程開工前,發(fā)包人應當為建設工程和施工場地內(nèi)發(fā)包方人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用;發(fā)包人可以將上述保險事項委托承包人辦理,但費用由發(fā)包人承擔;承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備輸保險,支付保險費用;運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝訴設備,不論由承發(fā)包雙方任何一方保管,都應由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用;保險事簇發(fā)生時,承發(fā)包雙方都有責任盡力采取發(fā)票的措施,防止或減少損失;保險合同訂立后,保險合同當事人雙方必須嚴格、全面地按保險合同訂明的條款履行各自的義務。
6.關于工程分包:承包人應當完成建設項目主要部分,其非主要部分或?qū)I(yè)性較強的部分可分包給營業(yè)條件符合該工程技術要求的建筑安裝單位;工程分包不能解除承包人任何責任與義務;
7.可以解除合同的情形:合同協(xié)商解除;發(fā)生不可抗力時合同解除;當事人違約時合同解除;
8.當事人違約情形:當事人不按合同約定支付工程款,雙方又未達成延期協(xié)議,導致施工無法進行;承包人停止施工超56天,發(fā)包人仍不支付工程款,承包人有權(quán)解除合同;承包人將其承包的工程全部轉(zhuǎn)包或違法分包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同;合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行,守約方可以解除合同;
9.一方主張解除合同,應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方;
10.合同解除后,當事人約定的結(jié)算和清理條款仍然有效;
11.發(fā)包人的違約責任:發(fā)包人不按合同約定支付各項價款或工程師不能及時給出必要的指令、確認等,致使合同無法履行,發(fā)包人承擔違約責任,賠償因其違約給承包人造成的直接損失,延誤的工期相應順延;
12.承包方施工的違約責任:承包人不能按合同工期竣工,工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,或由于承包人原因致使合同無法履行,承包人承擔違約責任,賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失,爭議的解決方式:調(diào)解或和解、仲裁、起訴;發(fā)生爭議后,在一般情況下,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程;只有在以下情況下,當事人才可停止履行施工合同:單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;仲裁機關要求停止施工;法院要求停止施工。
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