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造價工程師建設工程計價復習資料——設計階段影響工程造價主要因素
影響工業(yè)建設項目工程造價的主要因素
1.總平面設計
總平面設計主要指總圖運輸設計和總平面布置,總平面設計中影響工程造價的因素包括:現(xiàn)場條件、占地面積、功能分區(qū)、運輸方式的選擇。
2.工藝設計
工藝設計階段影響工程造價的主要因素包括:建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設備的選型;主要原材料、燃料供應情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況:“三廢”治理及環(huán)保措施等。
按照建設程序,建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設計階段的任務就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內(nèi)容進行工藝技術(shù)方案的設計,確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。
3.建筑設計
?。?)建筑設計中影響工程造價的因素:平面形狀、流通空間、空間組合(包括建筑物的層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差等)、建筑物的體積和面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。
注:
建筑物平面形狀的設計應在滿足建筑物使用功能的前提下,降低建筑周長系數(shù),充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理,從而降低工程造價。建筑周長系數(shù)k周(建筑物周長與建筑面積比,即單位建筑面積所占外墻長度)便不同。通常情況下建筑周長系數(shù)越低,設計越經(jīng)濟。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。
室內(nèi)外高差過大,則建筑物的工程造價提高;高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。
建筑結(jié)構(gòu)的選擇既要滿足力學要求,又要考慮其經(jīng)濟性。對于五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);對于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對于多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu),選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對于高層或者超高層結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟。
對于單跨廠房,當柱間距不變時,跨度越大單位面積造價越低;對于多跨廠房,當跨度不變時,中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟。
4.材料選用
5.設備選用
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