2015年一級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn)精髓《建筑專業(yè)》（13）

　　1A420131掌握建筑工程造價(jià)的構(gòu)成

　　1、房屋建筑工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。直接費(fèi)是指在剛才施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用，由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)組成。

　　2、稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)等。

　　3、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　1A420132掌握建筑工程造價(jià)的控制

　　1、施工過程中常見的索賠類型有：（1）設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生變更；（2）不利的自然與人為障礙引起索賠。（3）工期延長(zhǎng)和延誤的索賠，如場(chǎng)地條件的變更，建設(shè)文件的缺陷，由于甲方的原因造成的臨時(shí)停工或業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備和材料的推遲到貨等，對(duì)以上延誤，承包商可以要求費(fèi)用補(bǔ)償和工期適當(dāng)延長(zhǎng)的合法索賠權(quán)利；對(duì)于因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、異常惡劣氣候等造成的工期托延，承包商可以得到適當(dāng)推遲工期，但一般不能給承包商收回費(fèi)用的權(quán)利；（4）因甲方的原因致使施工中斷和工效降低，可以提出索賠；（5）因甲方的原因工程終止或放棄，可以提出索賠。

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