不動(dòng)產(chǎn)登記新政將摸清中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)對(duì)房?jī)r(jià)影響有限

3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士稱，新政將為未來(lái)完善房地產(chǎn)稅體系、個(gè)人住房信息系統(tǒng)等一系列長(zhǎng)效工作提供基礎(chǔ)。但購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題還是，以后，一些來(lái)路不明的房子會(huì)被拋售變現(xiàn)嗎？對(duì)樓市有哪些影響？會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)下跌嗎？

不動(dòng)產(chǎn)登記指的是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，這里的不動(dòng)產(chǎn)包括土地、房屋、林木、草地、海域等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記將頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

不動(dòng)產(chǎn)登記堅(jiān)持權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，舊版證書(shū)繼續(xù)有效，等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循“自愿登記”，不能強(qiáng)制要求更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市的整體影響，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施，目的是摸清和掌握中國(guó)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，而不是作為房地產(chǎn)的一種調(diào)控手段出現(xiàn)的。這不僅為經(jīng)濟(jì)決策、房地產(chǎn)的大政方針的制定提供數(shù)據(jù)支持，更能促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)更好、更平穩(wěn)地發(fā)展。