官方預(yù)計(jì)2015年土地收入將接近4萬(wàn)億元

繼2013年和2014年連續(xù)兩年突破4萬(wàn)億元后，中國(guó)官方預(yù)計(jì)2015年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入也將接近4萬(wàn)億元。

受?chē)?guó)務(wù)院委托，財(cái)政部3月5日提請(qǐng)十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議審查《關(guān)于2014年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2015年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告》。新華社2015年3月5日授權(quán)發(fā)布了“關(guān)于2014年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2015年中央和地方預(yù)算草案的報(bào)告(摘要)”。在該摘要“2015年收入預(yù)計(jì)和支出安排”一項(xiàng)中有表述為：地方政府性基金本級(jí)收入44509.51億元，下降4.7%。其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入39452億元，下降4.7%。

需要注意的是，這里的“國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入39452億元”是預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)，而非實(shí)際情況。

隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)地方政府的土地出讓收入總量也在逐年增加。

財(cái)政部今年1月30日發(fā)布的“2014年財(cái)政收支情況”顯示，2014年1~12月累計(jì)地方政府性基金收入(本級(jí))49996億元，比2013年增加1966億元，增長(zhǎng)4.1%。其中，受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入42606億元，同比增加1340億元，增長(zhǎng)3.2%。

而2013年中國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入則是首次突破4萬(wàn)億元，達(dá)到41250億元，比2012年增加12732億元，增長(zhǎng)44.6%。

對(duì)照2013年和2014年數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入維持在4萬(wàn)億元的高位，但增幅已經(jīng)大幅縮小。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入通常由四項(xiàng)政府性基金收入構(gòu)成，除土地出讓金收入外，還包括新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收入、國(guó)有土地收益基金收入和農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金收入。

此前，地方政府國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入在2011年達(dá)到3.1萬(wàn)億元，2012年一度降至2.8萬(wàn)億元。