北京房屋建筑驗收即將“無障礙”

為加強對房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收的管理，減少工程交付使用后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提高人民群眾對工程質(zhì)量的滿意度，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會3月12日出臺了《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負責人在接受《中國建設(shè)報•中國住房》記者采訪時表示，《辦法》在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)建設(shè)工程竣工驗收的規(guī)定基礎(chǔ)上，主要進行了三個方面的補充：明確了工程質(zhì)量竣工驗收與工程竣工驗收的概念、工程竣工驗收的程序、工程竣工驗收合格的證明文件、工程竣工日期等；明確了工程交付使用的條件，強調(diào)了通信等其他專項專業(yè)工程交用前的驗收責任；要求住宅小區(qū)工程交付使用前，建設(shè)單位和前期物業(yè)管理單位要進行項目交接查驗并辦理交接手續(xù)。

其中，在工程竣工驗收條件方面，《辦法》不但要求建設(shè)單位組織工程竣工驗收時應具備“單位工程質(zhì)量竣工驗收合格”、“完成設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容”、“有完整施工技術(shù)管理資料”、“取得規(guī)劃行政部門出具的認可文件或準許使用文件”、“住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格”等條件，而且強調(diào)必須達到“工程無障礙設(shè)施專項驗收合格”。

在工程竣工驗收程序方面，《辦法》規(guī)定：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工后，建設(shè)單位應當首先按照相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求進行單位工程質(zhì)量竣工驗收，工程質(zhì)量竣工驗收合格后同時具備規(guī)定的其他條件建設(shè)單位方可組織進行工程竣工驗收；工程竣工驗收合格形成驗收組人員共同簽署的作為工程竣工驗收合格證明文件的工程竣工驗收記錄；工程竣工驗收合格后建設(shè)單位提出工程竣工驗收報告連同其他有關(guān)文件向建設(shè)主管部門備案。

在工程參建各方驗收責任方面，《辦法》明確了單位工程質(zhì)量竣工驗收、工程竣工驗收均由建設(shè)單位組織，勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位參加，簽署驗收意見。

據(jù)悉，該《辦法》自今年4月1日起開始施行。