外墻外保溫體系滲漏原因分析

1 外墻外保溫

外墻外保溫體系是20世紀70年代全球石油危機時期，歐洲國家為緩解能源問題而展開的一次大范圍的政策性工作的產(chǎn)物。20世紀90年代以后，該體系受到越來越廣泛的歡迎和使用，這主要是外墻外保溫體系具有質(zhì)量輕、節(jié)能效果明顯、可構(gòu)筑更健康的居住環(huán)境、較少損壞建筑物結(jié)構(gòu)、可降低整體建筑物成本、舊房改造時不致影響使用等特點。目前，該體系在國外的墻體保溫市場中占有絕對的統(tǒng)治地位，如在德國約有85％的墻體保溫采用外墻外保溫體系。

在我國，已較成熟并得到推薦的外墻外保溫體系有：聚苯板薄抹面外墻外保溫體系，膠粉聚苯顆粒保溫隔熱漿料外墻外保溫體系，現(xiàn)澆混凝士復合無網(wǎng)聚苯板外墻外保溫體系，現(xiàn)澆混凝土復合聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體系，機械固定聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體系。另外，巖棉、聚氨酯、擠塑聚苯板等外墻外保溫體系也得到開發(fā)和應用。

隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長，建筑業(yè)迎來了大發(fā)展的歷史機遇期，也是外墻外保溫大發(fā)展的良好時機。要使外墻外保溫健康發(fā)展并推廣應用，需要解決一系列技術(shù)問題，其中包括防水系統(tǒng)。建筑防水工程是房屋建筑中的一項功能質(zhì)量保證工程，在外墻外保溫體系中應當予以足夠的重視。

2 外墻外保溫體系滲漏原因分析

外墻外保溫體系滲漏不僅影響到住戶的安居樂業(yè)，同時也削弱建筑物的節(jié)能效果，從而關(guān)系到國家有關(guān)節(jié)能政策的順利實施。

造成外墻外保溫體系滲漏的原因非常復雜，涉及從設計、材料、施工到使用等各個方面。

2．1外保護層裂縫引起的滲漏

由于外墻外保溫體系的外保護層與雨水重力方向是平行的，即使考慮到風的影響，在氣干狀態(tài)下，裂縫寬度不超過0．2 mm是不會滲漏的。而在潮濕的狀態(tài)下，裂縫寬度在0．1 mm以下時也會出現(xiàn)滲漏，因而持續(xù)下雨后有微裂縫的外保護層出現(xiàn)滲漏的概率很大。

形成外墻外保溫體系外保護層開裂的原因主要有：1）溫度、干縮及凍融破壞。溫度變化時，材料和構(gòu)件出現(xiàn)變形，如果變形受到約束，就會產(chǎn)生溫度應力。當溫度應力大于墻體的抗拉強度時，就會出現(xiàn)開裂。2）設計不合理，如外飾面涂料選用平涂方法，而不選用復層涂料或砂壁狀涂料；分格縫和變形縫的設置和結(jié)構(gòu)設計不合理。3）施工質(zhì)量差，如網(wǎng)格布鋪設位置不適當?shù)取?）外力如地基沉降不均勻引起的墻體變形、錯位，造成墻體開裂。5）由風壓、地震力等引起的機械破壞。5）聚苯板養(yǎng)護時間不足，收縮過大。6）構(gòu)成外保護層的各層材料自身的柔性不匹配、相容性差。7）在保溫體系與未做保溫的建筑結(jié)構(gòu)部位的交接處，兩種體系的材料性能相差較大，溫度變化使它們在界面之間產(chǎn)生縫隙。8）薄抹面層聚合物砂漿厚度過厚，因其橫向拉應力超過玻纖網(wǎng)格布抗拉強度而導致抹面層開裂。

2．2 材料質(zhì)量不良引起的滲漏

原因可能包括以下幾類：1）聚合物干混砂漿沒有加人足量的可再分散乳膠粉，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿，導致外保護層易開裂。2）使用了不合格的網(wǎng)格布，由于斷裂強度低、耐堿強度保持率低，造成短期或長期起不到有效分散應力的作用。3）面磚勾縫及粘貼面磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配。4 ）外飾面層所用的涂料質(zhì)量不合格，適應基層變形能力差，年久脫落，失去保護和裝飾作用。5）窗戶本身材質(zhì)較差，剛度、厚度不夠，制作加工時尺寸不準和螺絲釘口拼縫不嚴；接頭未填密封膏封閉，引起窗體自身結(jié)構(gòu)滲漏，凸窗尤其嚴重。6 ）外墻窗戶周邊窗框選用非耐候彈性密封膏，一段時間后因溫差變形或材料質(zhì)量在窗框周邊交接部位產(chǎn)生裂縫。

2．3 細部構(gòu)造不當引起的滲漏

具體有以下幾種原因：1）建筑物的背風面能形成很強的負風壓和氣流旋渦，因此雨水可以在風力的作用下，沿墻向上爬升，而外墻外保溫體系與基層墻體交接處沒有任何柔性密封處理。2）窗戶周邊和墻體轉(zhuǎn)折處沒有鋪設增強網(wǎng)格布以分散應力，由于應力集中而導致開裂。3）建筑物首層等易受撞擊部位沒有增鋪加強玻纖網(wǎng)格布。4 ）外墻上有許多凸出外保護層的構(gòu)件和設備如挑檐、雨棚、陽臺、花槽、窗套等，這些構(gòu)件沒有設計滴水線或鷹嘴。5）門窗下口的保溫層高于門窗泄水孔的高度，泄水孔內(nèi)水直接進入保溫層內(nèi)。6）外墻各種穿墻管道∷與墻體交接部位未進行柔性密封，在管道周邊產(chǎn)生滲漏。

2．4 使用或維護不當引起的滲漏

這方面的情形概括起來有以下幾類：1）房屋交付使用后，住戶進行裝修，會在外墻上開洞，開了洞后絕大多數(shù)都不做密封處理，這樣不僅會使開孔處漏水，而且影響孔洞以下的房屋，形成公害。2）更有甚者，住戶對外部結(jié)構(gòu)進行改造，嚴重損害了外墻外保溫體系。如為了同定建筑物的輪廓燈，在外保溫體系的陽角鑿孔。3）有的落水口堵塞，未及時清除，排水不暢，造成積水，導致外保護層滲漏。4）建筑物底層的外墻外保溫體系，經(jīng)常會受到一些外力的非正常撞擊而造成孔洞，這些孔洞不能得到及時修補。

2．5 施工不當引起的滲漏

造成滲漏的施工不規(guī)范主要表現(xiàn)在：1）在施工現(xiàn)場就地攪拌雙組分聚合物砂漿，人工配料，配料不準；飾面砂漿抹面后，不及時澆水或很難澆水，養(yǎng)護不好。2）網(wǎng)格布干搭接或搭接寬度不夠：網(wǎng)格布鋪設位置有誤，靠在保溫層上，或網(wǎng)格布外面有超過3 mm厚的水泥砂漿。3）施工外保護層時，太陽暴曬或高溫天氣未及時噴水養(yǎng)護，導致面層失水過快。4）窗框上的保護包裝膜沒有撕下，與水泥砂漿抹面層起隔離作用，即使用合適的密封膏接縫處仍然漏水。4）施工工序組織不合理，交接責任不明確，各干各的，后續(xù)的工序?qū)η懊娴墓ば蛟斐善茐?，或丁作上有遺漏。5 ）對需加強的部位沒有按規(guī)范操作，如門窗洞口的四角處沿45°未加鋪玻纖網(wǎng)格布。6）對外露的金屬件沒有采取切實可行的除銹措施，結(jié)果日后生銹破壞外保溫層。7）留設伸縮縫時，縫的寬度超過30 mm、小于10 mm，縫內(nèi)未放置聚乙烯棒材等隔離材料、未填嵌密封膏，僅用金屬壓型板進行簡單封閉，或填嵌的密封膏性能不配套或已老化，失去防水密封功能。8）裝飾縫不平直，砂漿等殘渣在縫內(nèi)未清除，使雨水積聚在裝飾縫內(nèi)。9）外墻飾面磚粘貼時施工不嚴謹，為求快捷，常常在飾面磚周邊抹灰后便進行粘貼，造成飾面磚空鼓不飽滿，下雨時形成蓄水空腔l0）窗框周圍的縫隙，由于封堵不嚴、所用的密封材料不配套或已老化而導致滲漏。

3 外墻外保溫體系滲漏防治對策

外墻外保溫體系的防水應遵循“合理設防、復合防水、綜合治理”的原則。1）采用“逐層漸變、柔性抗裂、以抗為輔、以放為主”的技術(shù)路線，防止外墻外保溫體系的開裂。外墻外保溫體系的各構(gòu)造層外層的柔性應高于內(nèi)層，逐層漸變。如各構(gòu)造層變形量設計可采用：基層混凝±0．02％，保溫隔熱層0．1％～0．3％，抗裂保護層5％～7％，柔性膩子10％～15％。