自來(lái)水公司加壓站住宅樓工程

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一．工程項(xiàng)目概況：
洛陽(yáng)市自來(lái)水公司西郊加壓站住宅樓工程由洛陽(yáng)市自來(lái)水公司投資建設(shè)。為6層磚混（底層框架）住宅樓，建筑面積為4794平方米，層高3。0米（底層4。5米）?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)型式為擴(kuò)底灌注樁，主體結(jié)構(gòu)型式為磚混（底層框架）結(jié)構(gòu)。7度抗震設(shè)防，抗震等級(jí)為二級(jí)。地址位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)谷水西。概算投資248萬(wàn)。計(jì)劃工期330天。
二．監(jiān)理工作范圍：
施工階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制，工程合同管理，工程信息管理，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理。
三．監(jiān)理工作內(nèi)容：
1．質(zhì)量控制內(nèi)容：
（1） 核查承包單位資質(zhì)、管理人員名單及資格證書(shū)以及各主要工種上崗證。
（2） 檢驗(yàn)施工測(cè)量放線成果
（3） 對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)定，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣和送檢制度。
（4） 管道、電氣原材料及配件，除要求施工單位提供出廠合格證外還應(yīng)提供準(zhǔn)用證。
（5） 對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行控制：施工前審查施工單位的施工工藝、技術(shù)交底。在施工中及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)證糾正效果。嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程施工，重要工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，對(duì)不符合要求者隨時(shí)隨地通知整改，事后嚴(yán)格檢查成品質(zhì)量。
（6） 對(duì)隱蔽工程認(rèn)真檢查每道工序，質(zhì)量合格后簽署隱蔽單，方準(zhǔn)予以隱蔽；否則下發(fā)整改通知，整改后復(fù)驗(yàn)。
（7） 審核所有分項(xiàng)（分部）工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（要求施工單位附上工程質(zhì)量評(píng)定表）
（8） 參與市質(zhì)檢站的檢查驗(yàn)收，簽署監(jiān)理單位意見(jiàn)。
（9） 參加由建設(shè)單位組織的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、市質(zhì)檢站參加的竣工驗(yàn)收。在預(yù)驗(yàn)收中，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工的問(wèn)題簽發(fā)監(jiān)理通知，要求施工單位整改，經(jīng)驗(yàn)收合格后，按規(guī)定簽署監(jiān)理單位驗(yàn)收意見(jiàn)。
（10） 按要求整理歸檔工程監(jiān)理資料

2．進(jìn)度控制內(nèi)容：
（1） 嚴(yán)格認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)，按合同工期要求審查調(diào)整工程總進(jìn)度計(jì)劃。將進(jìn)度目標(biāo)分解至每月、每周的進(jìn)度計(jì)劃。
（2） 在工程施工過(guò)程中，每日、每周、每月檢查落實(shí)進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)工程實(shí)際情況，在保證總進(jìn)度目標(biāo)的前提下，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。
（3） 經(jīng)常性地檢查工程材料、人員、設(shè)備、安全、質(zhì)量狀況，及時(shí)督促整改，以保證進(jìn)度目標(biāo)地實(shí)現(xiàn)。
3．投資控制內(nèi)容：
（1） 熟悉圖紙，預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)，盡力防范索賠發(fā)生。
（2） 嚴(yán)格審核工程款支付申請(qǐng)，質(zhì)量合格的工程進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)量后簽發(fā)支付證書(shū)。
（3） 結(jié)合質(zhì)量、進(jìn)度的控制，避免返工浪費(fèi)，提高建設(shè)單位資金利用率。
（4） 工程竣工驗(yàn)收交付使用后，對(duì)決算進(jìn)行嚴(yán)格合理審核。
四．監(jiān)理工作目標(biāo)：
質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)：優(yōu)良
進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)：按合同工期要求
投資監(jiān)理目標(biāo)：工程款支付審核準(zhǔn)確合理
文明施工監(jiān)理目標(biāo)：安全文明施工
五．監(jiān)理工作依據(jù)：
1．本工程項(xiàng)目的監(jiān)理委托合同
2．建設(shè)單位提供的工程施工圖紙、施工說(shuō)明、會(huì)審紀(jì)要及有關(guān)資料。
3．地質(zhì)勘探資料和文物普探資料
4．有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等要求。
5．建設(shè)單位提供的工程建設(shè)報(bào)建批復(fù)文件。
六．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：
總監(jiān)理工程師 

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