高層住宅消防管理論文

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摘要:隨著城市的迅猛發(fā)展,高層住宅呈逐年增多的趨勢,但高層住宅存在防火要求高、火災撲救難等問題,做好高層住宅的消防管理工作已經(jīng)變得十分重要,如何才能體現(xiàn)以人為本,實現(xiàn)安全適用、經(jīng)濟合理正是我們所追求的。 

　　關鍵詞:高層住宅消防工作  　　  　　隨著城市的迅猛發(fā)展,人民群眾對住房的需求與城市土地緊張的矛盾日益突出,而高層住宅具有中上層部位視線開闊,采光通風良好;建筑挺拔,建筑立面造型與色彩一般時尚、富于時代感和都市感;高容積率,節(jié)約土地資源等優(yōu)點,因此在城市建設中,高層住宅呈逐年增多的趨勢。但高層住宅存在防火要求高、火災撲救難等問題。  　　筆者本著一切從實際出發(fā),設計以人為本的原則,以安全適用、經(jīng)濟合理為前提,對現(xiàn)代高層住宅的消防工作做些探討:  　　  　　一、消防設計既要規(guī)范到位又要體現(xiàn)人性化  　　  　　(一)總平面布局要合理  　　現(xiàn)代住宅十分講究小區(qū)環(huán)境設計,小橋、流水、假山、綠化等園林設計被大量使用,但有些景觀設計如果處理不當就會給高層住宅的消防車道、云梯車登高等造成不良影響。筆者認為在規(guī)劃小區(qū)總平面布局時,高層住宅的長邊應盡量沿小區(qū)的邊緣布置,充分利用臨近的市政道路,這樣消防車有時不進入小區(qū)內(nèi)部,就可以很方便地進行火災撲救和人員營救,而小區(qū)內(nèi)最低可只設計一條消防車道(此消防車道應能夠承載消防車的壓力),從而大大節(jié)約了土建成本,可謂一舉兩得。在住宅間距上,應以滿足防火間距為優(yōu)先,確有困難時,也應將相鄰墻設計為無窗、無陽臺的防火墻。  　　(二)消防水池  　　由于《高規(guī)》對不設消防水池的條件規(guī)定得比較嚴格,以大理市為例,基本上所有高層建筑均設有消防水池,以至于全市布有大大小小的消防水池,這樣做既占用了大量的建筑面積(平均每座水池占用100多平方米的面積),增加了投資,也因長期不用,造成水污染。  　　針對高層住宅防火措施較完備和火災不易蔓延,以及建筑同時發(fā)生火災的概率低等特點,采用以下幾種解決方法:一是增強整體規(guī)劃意識,臨近的需要建設消防水池的建筑,共同建造一個共用的消防水池,其余幾家共同出資,由水池所在的建筑統(tǒng)一管理;二是修建水池的條件確實不允許時,可論證考慮在建筑物的合理位置均勻布置室外消火栓及水泵接合器,適當加大屋頂水箱的貯水量,發(fā)生火災時大功率消防車從消火栓取水,利用水泵接合器加壓供水;三是在住宅中心位置設消防加壓泵房,從市政管網(wǎng)直接取水(適用于市政管網(wǎng)允許消防水泵直接從管網(wǎng)抽水);四是綜合設計利用住宅小區(qū)設計的噴泉、游泳池等室外蓄水池,通過一定的過濾措施,在發(fā)生火災時用作消防用水。  　　(三)室內(nèi)消火栓  　　住宅設計為節(jié)約公攤面積,便于銷售,公共走道在滿足使用功能的情況下越短越好,短則一二米,長的也不過十米左右。從目前室內(nèi)消火栓的設置看,均配有19mm水槍和20米水帶,壓力在0.1MPa～0.5MPa,實際使用中,對于未受過正規(guī)訓練的住戶來說,要想快速地把20米長的水帶在那么短的走道內(nèi)理順、接好是十分困難的。筆者認為對于高層住宅,應推廣使用消防水喉,發(fā)生火災時,住戶也可以方便地開啟消防水喉,迅速有效地撲滅初期火災。  　　  　　二、提高物業(yè)管理人員的水平  　　  　　(一)切實提高消防工作重要性和迫切性的認識。居民住宅區(qū)消防工作是與人民群眾生命財產(chǎn)安全息息相關的一項極為重要的工作,作為物業(yè)管理單位要牢固樹立消防安全意識,要將消防工作納入日常的管理范圍,認真履行消防工作職責和義務。  　　(二)加強組織領導,落實責任,建立居民住宅區(qū)的消防安全管理服務網(wǎng)絡。政府各部門、各街道、社區(qū)及相關單位要把小區(qū)消防建設工作納入社區(qū)管理和服務的內(nèi)容之一,建立物管單位主要負責人為消防安全責任人的防火組織。各級人民政府要將街道、社區(qū)范圍內(nèi)的物管單位納入逐級考核管理范圍,公安消防機構及公安派出所要加強對物業(yè)管理單位的消防監(jiān)督檢查,對有違章違法行為、存在火災隱患久拖未改的物管單位應依法嚴肅處理,從嚴處罰。  　　(三)物管的消防管理人員,應經(jīng)過消防安全培訓。熟練掌握建筑的情況、內(nèi)部的消防設施設備。會利用已有的消防設施對建筑消防安全進行監(jiān)管,應堅決避免有的物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)自動報警系統(tǒng)報警,只簡單的“消音”處理,對報警情況不予理睬的情況發(fā)生。對初期火災應會及時處置,熟練應用建筑消防設施設備,掌握《消防控制室應急程序》,會報火警,會疏散群眾,有效協(xié)助消防部隊撲救火災。  　　  　　三、提高業(yè)主的防滅火能力  　　  　　(一)物業(yè)管理部門應加強消防宣傳工作,提高業(yè)主的防滅火能力。一是以業(yè)主委員會會議、小區(qū)墻報、發(fā)放宣傳單等為宣傳陣地,加大消防宣傳,通過教育活動的開展,提高居民消防安全意識,懂得保護消防設施設備,會利用建筑滅火設施設備撲救初期火災,會自救逃生。二是采取組織業(yè)主走進消防站,把消防隊請進小區(qū)的形式,使業(yè)主感受消防氛圍,體驗消防生活,學習消防知識,提高消防意識。三是小區(qū)業(yè)主也應主動學習消防知識,通過電視網(wǎng)絡、報刊雜志加強學習,知道什么該做,什么不該做。  　　(二) 現(xiàn)在有些生活條件好的群眾,參照發(fā)達國家家庭消防安全條件,在自己家中增設消防設施設備也是值得推廣的。在住宅的廚房和入戶門附近設置簡易自動噴淋系統(tǒng),因為廚房是住宅中火災危險性最大的地方,而入戶門是火災蔓延出戶的重要途徑。  　　  　　四、加強滅火實戰(zhàn)演練  　　  　　俗話說,知己知彼方能百戰(zhàn)不殆,當?shù)叵啦筷爲訌姶祟惛邔咏ㄖ臏缁鹧菥?熟悉建筑內(nèi)部構造及消防設施,做到心中有數(shù),發(fā)生火災時能快速處置和有序疏散群眾。同時物管等相關單位應明確自身責任,加強協(xié)作,發(fā)揮更加熟悉內(nèi)部情況的優(yōu)勢,積極配合消防部隊的滅火行動。有條件時應組織相關單位、部門和業(yè)主定時開展滅火疏散演練,提高處置突發(fā)性事件的能力。  　　綜上所述,高層住宅的消防工作應從住戶安全和方便使用的角度出發(fā),設置合理的消防基礎條件,充分發(fā)揮各單位、部門的職能作用,走群眾化消防之路,才能真正做好高層住宅的消防工作?！?nbsp; 　　  　　參考文獻:  　　《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045-95)2005年版  　　《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)