關(guān)于驗(yàn)收

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業(yè)主方面的（驗(yàn)收注意的幾個(gè)事項(xiàng)、保養(yǎng)）

一、 隱蔽工程的驗(yàn)收。
在工程進(jìn)行的前提，應(yīng)對(duì)完工的隱蔽工程，例如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。這是因?yàn)檫@些項(xiàng)目基本上是完工時(shí)不可見(jiàn)的。所以必須在其沒(méi)有封閉前進(jìn)行驗(yàn)收。
驗(yàn)收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容：
1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗(yàn)收必須在完工后，有24小時(shí)的加壓測(cè)試。
2、 照明和插座是否正常？可買(mǎi)一個(gè)帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測(cè)試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。
3、 電視訊號(hào)是否清析？有沒(méi)有雪花和干擾？最理想的做法是拿一臺(tái)小電視進(jìn)行測(cè)試。當(dāng)然，如果你沒(méi)有改動(dòng)電視插座的位置，這個(gè)步驟一般可免。
4、 電話訊號(hào)是否正常？有沒(méi)有噪聲？這個(gè)可以通過(guò)電話機(jī)進(jìn)行測(cè)試。
5、 網(wǎng)絡(luò)線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測(cè)試器，可以在不需要撥號(hào)的情況測(cè)試出信號(hào)是否暢通。
6、 應(yīng)檢查電視電話等信號(hào)線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。
7、 地面防水。需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。
二、 木工的驗(yàn)收。
木工的驗(yàn)收主要是體現(xiàn)在：
1） 構(gòu)造是否直平？無(wú)論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應(yīng)是直平的。
2） 轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，設(shè)計(jì)因素除外。
3） 拼花是否嚴(yán)密準(zhǔn)確？正確的木質(zhì)拼花，要做到縫隙無(wú)間或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
4） 弧度與圓度是否順暢規(guī)圓？除了單個(gè)要保證其看上去順暢外，多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致性。
5） 柜體柜門(mén)開(kāi)關(guān)是否正常?柜門(mén)開(kāi)啟時(shí)，應(yīng)表現(xiàn)出操作輕便、沒(méi)有異聲。
6） 固定的柜體一般接墻部應(yīng)沒(méi)有縫隙。
7） 木工項(xiàng)目是否存在破缺情況？應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整，沒(méi)有起鼓或破缺。
8） 對(duì)稱性木工項(xiàng)目是否正確對(duì)稱。
9） 木工項(xiàng)目的裝飾面板釘眼有沒(méi)有補(bǔ)好？當(dāng)然這是油漆工的活，但由于存在于木工項(xiàng)目中，所以就此一提。
10) 天花角線接駁處理順暢，沒(méi)有明顯不對(duì)紋和
11) 地腳線安裝平直，離地準(zhǔn)確。
12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒(méi)有變形現(xiàn)象。
13）柜門(mén)把手鎖具安裝位置正確，開(kāi)啟正常。
14）臥室及其他空間門(mén)扇開(kāi)啟正常，關(guān)閉狀態(tài)時(shí)，上左右門(mén)縫嚴(yán)密，下門(mén)縫隙適度。一般以0.5cm為佳。

三、 油漆的驗(yàn)收
1） 家具混油的表面是否平整飽和？應(yīng)確保沒(méi)有起泡，沒(méi)有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。
2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，干凈沒(méi)有顆粒。
3） 墻面乳膠漆應(yīng)表面平整、反光均勻。沒(méi)有空鼓、起泡、開(kāi)裂現(xiàn)象。
4） 木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒(méi)有裂縫。
5） 天花角線接駁處理順暢，沒(méi)有明顯不對(duì)紋和變形。
6） 墻紙拼縫準(zhǔn)確，沒(méi)有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋準(zhǔn)確，沒(méi)有錯(cuò)位現(xiàn)象。
7） 墻面沒(méi)有污染，沒(méi)有臟跡存在。

四、 泥工的驗(yàn)收
1） 磚面平正，沒(méi)有傾斜現(xiàn)象。
2） 磚面縫隙規(guī)整一致。
3） 洗手間、陽(yáng)臺(tái)及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。
4） 磚面沒(méi)有破碎崩角現(xiàn)象。
5） 帶圖案的瓷磚方向正確，沒(méi)有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。
6） 花磚和腰線位置正確，沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。

五、 金工的驗(yàn)收
1） 金屬體構(gòu)造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。
2） 金屬窗體操作靈活，沒(méi)有阻礙。
3） 防盜網(wǎng)防盜門(mén)等管體焊點(diǎn)經(jīng)過(guò)拋光，落點(diǎn)牢，沒(méi)有松動(dòng)現(xiàn)象。
4） 規(guī)格、管壁厚度達(dá)到要求厚度。
5） 窗體與窗洞間有沒(méi)有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象？

六、 雜項(xiàng)的驗(yàn)收
1) 按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成。
2) 燈具是否全部亮著？
3) 檢查工程垃圾是否已經(jīng)全部清除？
4) 潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲(chǔ)水及沖水是否正常？洗手盆排水是否正常？
5) 地漏有沒(méi)有堵塞？

建議在驗(yàn)收時(shí)，按合同預(yù)算書(shū)次序進(jìn)行驗(yàn)收，以免有錯(cuò)漏現(xiàn)象發(fā)生。

這里說(shuō)一些關(guān)于房子裝修好了怎么保養(yǎng)。
1、 實(shí)木地板的保養(yǎng)。
實(shí)木地板的保養(yǎng)大家往往把它的難度估計(jì)或者說(shuō)得太高了。其實(shí)并不難。平常的清潔，使用吸塵機(jī)就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個(gè)軟質(zhì)的套，以避免移動(dòng)時(shí)，對(duì)地板造成傷害。另外，每個(gè)月可以用液體蠟使用專用的拖把把一遍就行了。這里面需要說(shuō)明的是，是液體蠟，而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個(gè)月，最佳的打蠟時(shí)間是你上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設(shè)后，可以在施工前打一次液體蠟。
除非你的地板已經(jīng)磨損得非常嚴(yán)重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實(shí)木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見(jiàn)相關(guān)的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。
木地板的過(guò)程中應(yīng)避免磕碰，最好在門(mén)口備有若干雙軟底的拖鞋，以便家人和客人進(jìn)入時(shí)換用。
木地板在使用過(guò)程中，應(yīng)注意用水的安全，避免茶杯等用水行為的傾倒。如果不小心將少量倒在木地板上面，也不用太過(guò)于驚慌，應(yīng)及時(shí)用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用涼風(fēng)扇吹干，家里面空調(diào)有吸濕功能的，也可以同時(shí)打開(kāi)吸濕功能。一般的實(shí)木地板都有六面封漆處理，少量的水不會(huì)造成太大的麻煩。但應(yīng)及時(shí)整干，避免發(fā)霉變黑。

2、 造型鐵藝的保養(yǎng)。
目前的鐵藝主要是鍛鋼和鑄鐵所制造。鐵藝制品容易生銹，猶其在南方潮濕的天氣
下，所以保養(yǎng)的第一原則，首先是防銹層的破壞。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鐵藝的漆層脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，防止金屬體與空氣的長(zhǎng)時(shí)間接觸。一般來(lái)說(shuō)，鐵藝主要保持良好的漆面，是相當(dāng)耐用的。

3、 布料的保養(yǎng)。
在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發(fā)面套和床上用品。這些布料的保養(yǎng)主要是需要注意幾樣?xùn)|西：
1） 注意標(biāo)簽上的成份指示以選擇合適的洗滌方式。
2） 避免色澤差別的布料混合洗滌，猶其是黑色類與白色的混合洗滌更是大忌。
4、 地毯的保養(yǎng)。
現(xiàn)在的家庭裝修中，使用地毯的越來(lái)越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。那些如何地毯的保養(yǎng)如何進(jìn)行呢？
1） 避免煙頭?，F(xiàn)在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃還是普通地毯，一旦煙頭掉在其中，最低會(huì)被燒出一個(gè)小焦坑。所以在鋪設(shè)地毯時(shí)，家里面應(yīng)備有一小塊的剩料。當(dāng)出現(xiàn)此種情況時(shí)，先用剪頭把燒焦的部分毯毛剪掉，再用剪頭把剩料的一小部分毯毛剪下來(lái)，用膠水粘在經(jīng)過(guò)修整的燒焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。
2） 整體的地毯可以在一些時(shí)間后，請(qǐng)專業(yè)的清潔公司使用機(jī)械進(jìn)行清潔。具體的周期可以以污臟的程度決定。
3） 如果地毯上惹上了污漬。若是陳?ài)E宜用牛奶浸潤(rùn)片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。
如果是動(dòng)植物油跡可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗。如遇難解決的墨水跡，可在污處撒細(xì)鹽末然后用溫水摻肥皂液刷除。

5、廚柜的保養(yǎng)
1）門(mén)板的保養(yǎng)：保持門(mén)板的干爽。清潔時(shí)，盡量使用較為細(xì)膩的清潔布。
　2）實(shí)木柜體和門(mén)板可使用液體臘保持光潔。
3）水晶門(mén)板和烤漆門(mén)板應(yīng)避免硬物磨擦造成刮痕。
4）門(mén)板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動(dòng)的螺絲給予固定。也可以定期加點(diǎn)潤(rùn)滑油以確定開(kāi)關(guān)的靈活。
5）作完畢應(yīng)保持臺(tái)面的干凈，如不慎導(dǎo)致人造石面的劃痕，優(yōu)質(zhì)的人造石臺(tái)面用細(xì)砂紙輕輕打磨即可去掉。

6、 璃的保養(yǎng)
a) 要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超級(jí)市場(chǎng)都可以買(mǎi)到。另一種較為便宜的做法就是使用醋水。
b) 在容易撞碰的部位加上較為明顯的標(biāo)志，當(dāng)然，一般家居中當(dāng)然很少會(huì)使用諸如"小心玻璃"之樣的警告牌，但是可以采用圣誕花環(huán)或者小卡片等來(lái)裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。

7、 真皮沙發(fā)的保養(yǎng)
真皮沙發(fā)是我們較為常見(jiàn)的家具之一。保持真皮的光潔和飽滿度是很多家庭的常見(jiàn)保養(yǎng)工作。
1、 在長(zhǎng)時(shí)間坐用之后，宜用適量拍打沙發(fā)面。以減少凹陷現(xiàn)象的出現(xiàn)。
2、 避免陽(yáng)臺(tái)的長(zhǎng)時(shí)間照射，使皮面失去光澤。
3、 清潔皮面宜細(xì)力而為，可用專門(mén)的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時(shí)清理。切免使用酸堿性的清潔劑，以免對(duì)皮層造成傷害。

綜上所述，我們可以看到，越高檔的裝修項(xiàng)目，保養(yǎng)起來(lái)相對(duì)困難。但是，它對(duì)于視覺(jué)和實(shí)際享用上這一點(diǎn)來(lái)看，這完全是值得的。

這里說(shuō)一些關(guān)于房子裝修好了怎么保養(yǎng)。
1、 實(shí)木地板的保養(yǎng)。
實(shí)木地板的保養(yǎng)大家往往把它的難度估計(jì)或者說(shuō)得太高了。其實(shí)并不難。平常的清潔，使用吸塵機(jī)就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個(gè)軟質(zhì)的套，以避免移動(dòng)時(shí)，對(duì)地板造成傷害。另外，每個(gè)月可以用液體蠟使用專用的拖把把一遍就行了。這里面需要說(shuō)明的是，是液體蠟，而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個(gè)月，最佳的打蠟時(shí)間是你上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設(shè)后，可以在施工前打一次液體蠟。
除非你的地板已經(jīng)磨損得非常嚴(yán)重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實(shí)木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見(jiàn)相關(guān)的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。
木地板的過(guò)程中應(yīng)避免磕碰，最好在門(mén)口備有若干雙軟底的拖鞋，以便家人和客人進(jìn)入時(shí)換用。
木地板在使用過(guò)程中，應(yīng)注意用水的安全，避免茶杯等用水行為的傾倒。如果不小心將少量倒在木地板上面，也不用太過(guò)于驚慌，應(yīng)及時(shí)用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用涼風(fēng)扇吹干，家里面空調(diào)有吸濕功能的，也可以同時(shí)打開(kāi)吸濕功能。一般的實(shí)木地板都有六面封漆處理，少量的水不會(huì)造成太大的麻煩。但應(yīng)及時(shí)整干，避免發(fā)霉變黑。

2、 造型鐵藝的保養(yǎng)。
目前的鐵藝主要是鍛鋼和鑄鐵所制造。鐵藝制品容易生銹，猶其在南方潮濕的天氣
下，所以保養(yǎng)的第一原則，首先是防銹層的破壞。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鐵藝的漆層脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，防止金屬體與空氣的長(zhǎng)時(shí)間接觸。一般來(lái)說(shuō)，鐵藝主要保持良好的漆面，是相當(dāng)耐用的。

3、 布料的保養(yǎng)。
在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發(fā)面套和床上用品。這些布料的保養(yǎng)主要是需要注意幾樣?xùn)|西：
1） 注意標(biāo)簽上的成份指示以選擇合適的洗滌方式。
2） 避免色澤差別的布料混合洗滌，猶其是黑色類與白色的混合洗滌更是大忌。
4、 地毯的保養(yǎng)。
現(xiàn)在的家庭裝修中，使用地毯的越來(lái)越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。那些如何地毯的保養(yǎng)如何進(jìn)行呢？
1） 避免煙頭?，F(xiàn)在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃還是普通地毯，一旦煙頭掉在其中，最低會(huì)被燒出一個(gè)小焦坑。所以在鋪設(shè)地毯時(shí)，家里面應(yīng)備有一小塊的剩料。當(dāng)出現(xiàn)此種情況時(shí)，先用剪頭把燒焦的部分毯毛剪掉，再用剪頭把剩料的一小部分毯毛剪下來(lái)，用膠水粘在經(jīng)過(guò)修整的燒焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。
2） 整體的地毯可以在一些時(shí)間后，請(qǐng)專業(yè)的清潔公司使用機(jī)械進(jìn)行清潔。具體的周期可以以污臟的程度決定。
3） 如果地毯上惹上了污漬。若是陳?ài)E宜用牛奶浸潤(rùn)片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。
如果是動(dòng)植物油跡可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗。如遇難解決的墨水跡，可在污處撒細(xì)鹽末然后用溫水摻肥皂液刷除。

5、廚柜的保養(yǎng)
1）門(mén)板的保養(yǎng)：保持門(mén)板的干爽。清潔時(shí)，盡量使用較為細(xì)膩的清潔布。
　2）實(shí)木柜體和門(mén)板可使用液體臘保持光潔。
3）水晶門(mén)板和烤漆門(mén)板應(yīng)避免硬物磨擦造成刮痕。
4）門(mén)板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動(dòng)的螺絲給予固定。也可以定期加點(diǎn)潤(rùn)滑油以確定開(kāi)關(guān)的靈活。
5）作完畢應(yīng)保持臺(tái)面的干凈，如不慎導(dǎo)致人造石面的劃痕，優(yōu)質(zhì)的人造石臺(tái)面用細(xì)砂紙輕輕打磨即可去掉。

6、 璃的保養(yǎng)
a) 要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超級(jí)市場(chǎng)都可以買(mǎi)到。另一種較為便宜的做法就是使用醋水。
b) 在容易撞碰的部位加上較為明顯的標(biāo)志，當(dāng)然，一般家居中當(dāng)然很少會(huì)使用諸如"小心玻璃"之樣的警告牌，但是可以采用圣誕花環(huán)或者小卡片等來(lái)裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。

7、 真皮沙發(fā)的保養(yǎng)
真皮沙發(fā)是我們較為常見(jiàn)的家具之一。保持真皮的光潔和飽滿度是很多家庭的常見(jiàn)保養(yǎng)工作。
1、 在長(zhǎng)時(shí)間坐用之后，宜用適量拍打沙發(fā)面。以減少凹陷現(xiàn)象的出現(xiàn)。
2、 避免陽(yáng)臺(tái)的長(zhǎng)時(shí)間照射，使皮面失去光澤。
3、 清潔皮面宜細(xì)力而為，可用專門(mén)的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時(shí)清理。切免使用酸堿性的清潔劑，以免對(duì)皮層造成傷害。