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洛陽市住房保障與房產管理局多舉措完善二手房網上簽約和資金監(jiān)管制度

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　　洛陽市住房保障與房產管理局在二手房網上簽約和資金監(jiān)管制度運行卓有成效的基礎上，廣泛進行調研，聽取群眾意見，下發(fā)《關于進一步加強二手房網上簽約和交易結算資金監(jiān)管業(yè)務的通知》，對現(xiàn)行制度進行完善，為交易當事人提供更加安全、方便、快捷的服務。一是要求已取得房屋所有權證的二手房進行交易，交易當事人必須通過市房管局二手房交易系統(tǒng)簽訂買賣合同，委托經紀機構成交的還須簽訂委托協(xié)議；二是對交易中一次付款的交易結算資金仍實行全額監(jiān)管，但貸款交易由原來的全額監(jiān)管調整為只監(jiān)管首付款，貸款部分由貸款銀行監(jiān)管。進一步提高了辦事效率，縮短了支付時間；三是針對公積金貸款交易無監(jiān)管這一漏洞，規(guī)定公積金貸款的首付款由建行進行監(jiān)管，市公積金中心監(jiān)管貸款部分；四是二手房貸款交易的業(yè)務全部實行并案辦理，即轉移登記和抵押登記同時申請、同時辦理。將辦理時限從原先的30個工作日縮短為15個工作日，縮短了交易周期，同時有效避免了轉移登記與抵押登記間隔中的過戶風險；五是要求房地產經紀機構通過二手房網上交易系統(tǒng)分別與交易雙方當事人簽訂委托協(xié)議后，方可進行掛牌委托，發(fā)布房屋出售信息。對達成交易意向的房屋，由房地產經紀機構為交易雙方當事人提供二手房買賣合同網簽操作服務；六是要求房地產經紀機構和從業(yè)人員如實提供二手房交易信息和網簽信息，并遵守二手房網簽和資金監(jiān)管的各項操作規(guī)程。

摘自　河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站　2015.05.15　洛陽市住房保障與房產管理局

    發(fā)布：2007-07-21 13:26    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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