北京暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證書 產(chǎn)權(quán)不變可不換證

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　　全國將開始陸續(xù)發(fā)放《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，對于老百姓來說，關(guān)系最大的就是房產(chǎn)證將來會變成不動產(chǎn)登記證。北京市國土局近日已表示，北京目前暫不發(fā)放新版不動產(chǎn)登記證書，各部門仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版證書。即使開始發(fā)放新證，只要沒有產(chǎn)權(quán)變動，市民也可以不換證。

　　房產(chǎn)證這個最值錢的“小本本”目前是怎么辦理的?將來變成不動產(chǎn)登記證后又會有什么變化?就這些問題，記者采訪了市住建委和市國土局。

　　為何實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記?

　　實行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益。從長遠看，不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當(dāng)事人的負擔(dān)。

　　為何北京暫不發(fā)新版證件?

　　北京的不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)尚處于整合階段，按照國土部關(guān)于“完成職責(zé)和機構(gòu)整合前，要繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書;具備頒發(fā)新版證書條件的地方，才能停止發(fā)放舊版證書，確保工作不斷、秩序不亂、平穩(wěn)有序”的規(guī)定，可以暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證。

　　不動產(chǎn)目前在什么部門登記?

　　市國土部門負責(zé)土地登記管理，住建部門負責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

　　新證和現(xiàn)有房本有何不同?

　　新的不動產(chǎn)登記證書封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”的字樣。

　　不過，新證書的內(nèi)頁中，登記的內(nèi)容更詳細，包括：權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限等，內(nèi)有多項防偽標(biāo)記，并且標(biāo)注為“中華人民共和國國土資源部監(jiān)制”字樣。

　　此次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動產(chǎn)登記證書，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。比如房屋的建筑面積、土地的分攤使用面積等。而目前的房產(chǎn)證中，基本沒有記載土地的相關(guān)信息。

　　現(xiàn)在的“房本”還有效嗎?

　　確定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之初，就明確了“不變不換”的概念。這也就意味著，無論是在整合過程中，還是在機構(gòu)整合之后，對于產(chǎn)權(quán)人來說，只要沒有產(chǎn)權(quán)變動，就可以不換證。即便是將來新證全國普及了，人們?nèi)钥赡弥郧袄系姆慨a(chǎn)證辦理手續(xù)。