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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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造價工程師《案例分析》歸納(九)

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  第二節(jié)  企業(yè)定額的編制與審查

  所謂企業(yè)定額,是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平,編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量,以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系,是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn),每個企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同,企業(yè)定額的定額水平也就不同。因此,企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和依據(jù),從一定意義上講,企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密,是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。

  目前大部分施工企業(yè)是以國家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù)。隨著市場化改革的不斷深入和發(fā)展,施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照,逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。

  作為企業(yè)定額,必須具備有以下特點(diǎn):

 ?。?)其各項(xiàng)平均消耗要比社會平均水平低,體現(xiàn)其先進(jìn)性。

 ?。?)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。

 ?。?)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。

 ?。?)所有匹配的單價都是動態(tài)的,具有市場性。

 ?。?)與施工方案能全面接軌。

  二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則

  1.平均先進(jìn)性原則

  平均先進(jìn)是就定額的水平而言。定額水平,是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。也可以說,它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。所謂平均先進(jìn)水平,就是在正常的施工條件下,大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平。

  企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn),制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過努力,能夠達(dá)到或超過企業(yè)平均先進(jìn)水平,以保持定額的先進(jìn)性和可行性。

  2.簡明適用性原則

  簡明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言,要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理,具有可操作性。

  定額的簡明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時,定額的簡明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求。

  貫徹定額的簡明適用性原則,關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全,項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位,適當(dāng)利用系數(shù),并輔以必要的說明和附注??傊?,貫徹簡明使用性原則,要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果。

  3.以專家為主的原則

  4.獨(dú)立自主的原則

  5、時效性原則

  6、保密原則

  第三節(jié)  定額單價的組成、換算與確定

  一、人工單價的組成與確定

  人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般地講,其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等。

  二、材料單價的組成與確定

  材料的預(yù)算價格是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。材料預(yù)算價格的計(jì)算方法如下:

  材料預(yù)算價格=(材料原價+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購及保管費(fèi)率)-包裝品回收值

  三、機(jī)械臺班單價的組成及確定

  機(jī)械臺班單價是指1臺施工機(jī)械,在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用,它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成:折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

  其中,有關(guān)項(xiàng)目的常用計(jì)算公式如下:1

  折舊費(fèi)=[機(jī)械預(yù)算價格*(1-殘值率)*貸款利息系數(shù)]/耐用總臺班

  大修理費(fèi)=[一次大修理費(fèi)*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)]/耐用總臺班

  臺班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價

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發(fā)布:2007-07-01 10:42    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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