造價工程師《案例分析》歸納（十四）

　　第三節(jié) 建筑工程計量規(guī)則

　　一、土石方工程

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　　一般土方工程的工程量計量規(guī)則如下：

　　1．場地平整

　　按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算，計量單位為m2.

　　2．挖土方

　　按設計圖示尺寸以體積計算，基礎挖土方按基礎墊層底面積乘挖土深度（地面標高到基底標高），以體積計算。計量單位為m3.

　?。ǘ┩潦竭\輸與回填

　　1.土石方運輸

　　土石方外運體積等于挖土體積減去回填土體積，式中計算結(jié)果為正值時為余土外運體積，負值時為需土方回運體積。計量單位為m3.

　　2．土石方回填

　?。?）場地回填：按設計圖示回填面積乘以平均厚度，以體積計算。計量單位為m3.

　?。?）基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積、（包括墻基、柱基、管道基礎體積以及基礎墊層），以體積計算。計量單位為m3.

　　在計算土石方工程量時，土石方計算規(guī)則是以設計圖示凈量計算。放坡、操作工作面、爆破超挖量及采取其他措施（如支擋土板等），由投標人根據(jù)施工方案考慮在報價中；

　　二、砌筑工程

　?。ㄒ唬┐u基礎

　　1．墊層

　?。?）基礎墊層按設計圖示尺寸以體積計算。

　　（2）地面墊層：按主墻間凈空面積乘設計厚度以體積計算。應扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設備基礎、室內(nèi)地道、地溝等所占體積。不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0．3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。

　?。?）其他墊層：按設計圖示尺寸以體積計算。

　　基礎墊層、地面墊層、其他墊層，計量單位為m3.

　　2．磚基礎

　　按設計圖示尺寸以體積計算。其中基礎長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算。應扣除地梁（圈梁）、構(gòu)造柱所占體積。基礎大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎砂漿防潮層及單個面積在0．3m'以內(nèi)孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加，附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內(nèi)。

　　基礎防潮層應考慮在磚基礎項目報價中。

　?。ǘ┐u砌體

　　磚墻

　　按設計尺寸以體積計算。應扣除門窗洞口，過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、磚平碹、磚過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱、內(nèi)墻板頭等所占體積。不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固筋、木筋、鐵件、鋼管及0．3m2以下孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、．挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并人墻體內(nèi)。計量單位為m3.

　　墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算。

　　墻高度：

　　（1）外墻：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底加300mm；出檐寬度超過600mm時，應按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。

　?。?）內(nèi)墻：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底。

　　（3）女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻壓頂下表面。

　?。?）內(nèi)外山墻：按其平均高度計算。

　　注：磚基礎與磚墻（身）：基礎與墻（柱）身以設計室內(nèi)地坪為界（有地下室的按地下室內(nèi)設計地坪為界），以下為基礎，以上為墻（柱）身；石基礎、石勒腳、石墻身的劃分：基礎與勒腳以設計室外地坪為界；勒腳與墻身以設計室內(nèi)地坪為界；基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內(nèi)地坪土300mm以內(nèi)時，以不同材料為界；超過土300mm時，以設計室內(nèi)地坪為界；磚圍墻以設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為墻身；標準磚以240mmx115mmx53mm為準。標準磚墻厚度按教材表5．3．1計算：

　　三散水明溝

　　1．磚砌散水

　　按設計圖示尺寸以面積計算，計量單位為m2.

　　2．磚砌地溝、明溝

　　按設計圖示尺寸以中心線長度計算，計量單位為m.

　　四、混凝土及鋼筋混凝土工程

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)澆混凝土基礎

　　按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件體積，計量單位為m3.

　　（二）現(xiàn)澆混凝土柱

　　按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。

　　柱高：

　?。?）有梁板柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算。

　?。?）無梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算。

　?。?）框架柱的柱高應自柱基上表面至柱頂高度計算。

　?。?）構(gòu)造柱按全高計算（與磚墻嵌接部分的體積并入柱身體積計算）。

　?。?）依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計算。如矩形柱、異形柱、構(gòu)造柱等。計量

　?。ㄈ┈F(xiàn)澆混凝土梁

　　按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。梁長按下列規(guī)定：

　?。?）梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。

　?。?）主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。

　?。?）伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊體積并入梁體積內(nèi)計算。如基礎梁、矩形梁、異形梁、圈梁、過梁、弧形梁、拱形梁等。計量單位為m3.

　　（四）現(xiàn)澆混凝土墻

　　按設計圖示尺寸以體積計算的，計量單位為m3.不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及  0．3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，應扣除門窗洞口及0．3m2以外孔洞所占的體積。墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)計算。如直形墻、弧形墻等。

　?。ㄎ澹┈F(xiàn)澆混凝土板

　　按設計圖示尺寸以體積計算，計量單位為m3.不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及0．3m2以內(nèi)孔洞所占體積。其中：

　?。?）有梁板包括主、次梁與板，按梁、板體積之和計算。

　?。?）無梁板按板和柱帽體積之和計算。

　?。?）各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算。如有梁板、無梁板、平板、拱板等。

　　（六）現(xiàn)澆混凝土樓梯

　　按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。如直形樓梯、弧形樓梯等。計量單位為m2.

　?。ㄆ撸┈F(xiàn)澆混凝土懸挑板

　　1．天溝、挑檐

　　按設計圖示尺寸以體積計算，計量單位為m3.其中，現(xiàn)澆挑檐天溝與板（包括屋面板、面板、樓板）連接時，以外墻邊線為分界線；與圈梁（包括其他梁）連接時，以梁外邊線為分界線。外墻外邊線或梁外邊線以外為挑檐天溝。

　　2．雨篷、陽臺

　　按設計圖示尺寸以外墻外邊線以外部分的體積計算，計量單位為m3.伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐合并在體積內(nèi)計算。

　　五、屋面及防水工程

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　　1．卷材防水屋面、涂膜防水屋面

　　按設計圖示尺寸以面積計算，計量單位為m2.斜屋頂（不包括平屋頂找坡）按斜面積計算；平屋頂按水平投影面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積；屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量計算。

　　石油瀝青油氈、玻璃布瀝青油氈、玻璃纖維瀝青油氈和各種橡膠卷材、聚氯乙烯卷材等，可按卷材屋面列項。卷材防水、涂膜防水、剛性防水清單項目，適用于墻面、地面、樓面；卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫均應考慮在報價內(nèi)。

　　2．剛性防水屋面

　　按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道等所占的面積。計量單位為m2.

　　第四節(jié)  裝飾裝修工程計量規(guī)則

　　一、樓地面工程

　　（一）整體面層

　　水泥砂漿樓地面、現(xiàn)澆水磨石樓地面：按設計圖示尺寸以面積計算。應扣除凸出地面構(gòu)筑物、設備基礎、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0．3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽的開口部分亦不增加。計量單位為m2.

　　（二）塊料面層

　　天然石材樓地面、塊料樓地面：按設計圖示尺寸以面積計算，不扣除0．1m2以內(nèi)的孔洞所占面積。計量單位為m2.

　　二、墻柱面工程

　　墻面抹灰

　　1．墻面一般抹灰

　　按設計圖示及垂直投影面積計算，計量單位為m2.外墻按抹灰面垂直投影面積計算，內(nèi)墻面抹灰按室內(nèi)地面（或墻裙頂面）至天棚底面計算，應扣除門窗洞口和0．3m'以上孔洞所占的面積。內(nèi)墻抹灰不扣除踢腳線、掛鏡線及0．3m'以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，但門窗洞口、孔洞的側(cè)壁面積亦不增加。附墻柱的側(cè)面抹灰并人墻面抹灰工程量內(nèi)計算。

　　2．墻面裝飾抹灰、墻面拉條灰、墻面甩毛灰、墻面勾縫

　　按設計圖示尺寸及垂直投影面積計算，計量單位為m2.外墻按抹灰面垂直投影面積計算，內(nèi)墻面抹灰按室內(nèi)地面（或墻裙頂面）至天棚底面計算，應扣除門窗洞口和0．3m2以上洞所占的面積。內(nèi)墻抹灰不扣除踢腳線、掛鏡線及0．3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，但門窗洞口、孔洞的側(cè)壁面積亦不增加。附墻柱的側(cè)面抹灰應并人墻面抹灰工程量內(nèi)計算。

　　墻面勾縫按垂直投影面積計算，應扣除墻裙和墻面抹灰面積，不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積，附墻柱和門窗洞口側(cè)面勾縫面積亦不增加。與墻面同材質(zhì)的踢腳線，或踢腳線已列入墻面、墻裙項目內(nèi)的，踢腳線不再單獨列項目。

　　三、天棚工程

　　按設計圖示尺寸以面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并人天棚內(nèi)計算；板式樓梯底面抹灰按斜面積計算；計量單位為m2.

　　四、門窗工程

　　門窗均按設計規(guī)定數(shù)量計算，計量單位為樘。如木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門、木窗、金屬窗等。

　　窗簾盒、窗簾軌、窗臺板按設計圖示尺寸以長度計算，計量單位為m.

　　門窗五金安裝按設計數(shù)量計算。

　　五、油漆、涂料、裱糊工程

　?。?）門窗油漆按設計圖示數(shù)量計算，計量單位為樘。

　?。?）木扶手油漆按設計圖示尺寸以長度計算，計量單位為m.

　?。?）木材面油漆按設計圖示尺寸以面積計算，計量單位為m2.

　?。?）金屬面油漆：按設計圖示構(gòu)件以重量計算，計量單位為t.

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