09年造價(jià)工程師輔導(dǎo)：工程量清單計(jì)價(jià)方法（一）

　　二十一世紀(jì)，我國將進(jìn)入新的一輪建設(shè)期高潮，WTO的加入使中國迎來了更廣闊的發(fā)展空間和市場機(jī)遇。因此，加快工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的改革，使之能與國際慣例接軌是推進(jìn)我國建設(shè)工程造價(jià)管理制度改革的重要一步，其目的是逐步建立以市場形成價(jià)格的管理體制，也就是說要改革現(xiàn)行的定額管理方式，推行利用工程量清單招投標(biāo)，通過市場競爭來確定和控制工程投資。本人曾在著名的香港利比建筑工料測量師行工作一年，認(rèn)識(shí)到工程量清單計(jì)價(jià)方法作為國外通用的計(jì)價(jià)模式和方法，是今后造價(jià)管理工作的發(fā)展趨勢。本文是我對工程量清單計(jì)價(jià)方法的一些思考，在此與大家一起探討。

　　一、工程量清單定義：

　　工程量清單就是將合同規(guī)定要實(shí)施工程的全部內(nèi)容按工程部位、性質(zhì)等列在一系列表中。

　　二、工程量清單包括以下主要內(nèi)容：

　　1.工程量清單計(jì)算規(guī)則：按照不同分部工程，編制詳細(xì)的度量法總則、單價(jià)說明以及其它有關(guān)子項(xiàng)的說明。

　　2.工程量清單包含的各項(xiàng)分表：

　　2.1工程的基本要求費(fèi)用，有關(guān)內(nèi)容參照了工料規(guī)范的基本要求及合同條款的說明。如：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、履約保證金、工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)、現(xiàn)場管理費(fèi)等。

　　2.2各單位工程工程量：如土建工程中的土方工程、險(xiǎn)工程、磚工程、防水工程等，以及機(jī)電工程中的給排水工程、電氣工程、空調(diào)通風(fēng)工程、弱電工程等。

　　2.3點(diǎn)工單價(jià)表：點(diǎn)工也稱為計(jì)日工。如果發(fā)包方覺得有關(guān)工作未能以實(shí)物量度的方法計(jì)算及定價(jià)，則以點(diǎn)工方法計(jì)算。點(diǎn)工分為技術(shù)工和普通工。如果條件允許，可將技術(shù)工按不同性質(zhì)再細(xì)分。在招標(biāo)文件中要列出各點(diǎn)工的數(shù)量，將點(diǎn)工的總價(jià)計(jì)入總投標(biāo)價(jià)，以限制投標(biāo)者隨意提高計(jì)日工價(jià)。

　　2.4協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)清單：一般在總承包清單中會(huì)發(fā)生，包括總承包對各分包的配合管理費(fèi)及對某些獨(dú)立工程的協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)。如供電、供水接駁費(fèi)等。

　　2.5工程量清單匯總表，是對工程量清單項(xiàng)目小計(jì)、計(jì)日工支付費(fèi)用小計(jì)、暫定金額小計(jì)進(jìn)行匯總的表格，匯總金額即為投標(biāo)總價(jià)。

　　三、工程量清單編制原則及方法：鑒于目前我國工程造價(jià)管理體制現(xiàn)狀和我國的企業(yè)定額尚未形成的情況下，還需按照預(yù)算定額體系向?qū)嵭袑?shí)物工程招投標(biāo)法過渡，逐步通過工程量清單的招投標(biāo)真正達(dá)到由市場形成工程造價(jià)的最終目標(biāo)。那么利用預(yù)算定額制定工程量清單的基本方法是：按照招投標(biāo)和施工設(shè)計(jì)圖紙的要求與規(guī)定，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、現(xiàn)行預(yù)算定額將擬建招投標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容按工程部位性質(zhì)或按構(gòu)件分部分項(xiàng)內(nèi)容，計(jì)算其實(shí)物工程量，形成工程量清單，作為招投標(biāo)文件的組成部分，供投標(biāo)單位逐項(xiàng)填寫單價(jià)。顯而易見，編制高水平的工程量清單是實(shí)現(xiàn)這一招投標(biāo)方式的技術(shù)基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)變觀念樹立自主定價(jià)意識(shí)，掌握市場合理報(bào)價(jià)是投標(biāo)企業(yè)成功與否的關(guān)鍵。

　　編制工程量清單的目的是要保證工程造價(jià)的合理確定和有效控制，其準(zhǔn)確性與否十分重要。一般高水平的工程量清單應(yīng)對項(xiàng)目具有高度的概括性，而且條目要簡明，同時(shí)又決不允許出現(xiàn)漏項(xiàng)和錯(cuò)項(xiàng)現(xiàn)象，要保證計(jì)價(jià)項(xiàng)目正確性。這就要求編制工程量清單時(shí)必須遵循“客觀、公開、科學(xué)、合理”的原則。不難看出，這對具有職業(yè)資格的造價(jià)隊(duì)伍樹立良好的職業(yè)道德也提出了新的要求，這一點(diǎn)與我們國家實(shí)行造價(jià)師注冊制度和強(qiáng)制實(shí)行“中介機(jī)構(gòu)”脫鉤改制的規(guī)定是一致的。具體的編制方法是實(shí)行統(tǒng)一的工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的計(jì)量單位和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。目前的做法仍然要依據(jù)工程所在地現(xiàn)行的預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額的定額子目來劃分項(xiàng)目，并根據(jù)現(xiàn)場情況，考慮合理的施工方案和施工機(jī)械來全面合理的確定。值得注意的是，編制清單時(shí)應(yīng)將不同等級(jí)要求的工程區(qū)分開；將情況不同可能要進(jìn)行不同計(jì)價(jià)的項(xiàng)目也要區(qū)分開。只有這樣才能真正給投標(biāo)方提供共同的競爭基礎(chǔ)，從而減少日后工程竣工結(jié)算中的爭端。編制工程量清單時(shí)，對清單編制的說明也顯得十分重要。說明的主要內(nèi)容是工程量清單的計(jì)算方法、章節(jié)劃分方法、以及其它有關(guān)子項(xiàng)的說明，同時(shí)，也應(yīng)對投標(biāo)須知、合同條件、合同協(xié)議條款以及技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙同等重視才行。

　　更多推薦：

　　·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知

　　·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間（不斷更新）

　　·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開通

　　·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中