2015年造價工程師考試《計價與控制》：工程變更概述

　　第一節(jié) 工程變更與合同價款調(diào)整

　　一、工程變更概述

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　　工程變更包括工程量變更、工程項目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目內(nèi)容）、進(jìn)度計劃的變更、施工條件的變更等?？紤]到設(shè)計變更在工程變更中的重要性，往往將工程變更分為設(shè)計變更和其他變更兩大類。

　　1．設(shè)計變更

　　在施工過程中如果發(fā)生設(shè)計變更，將對施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。因此，應(yīng)盡量減少設(shè)計變更，如果必須對設(shè)計進(jìn)行變更，必須嚴(yán)格按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。

　　由于發(fā)包人對原設(shè)計進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設(shè)計變更，導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　2．其他變更

　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

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　　（1）如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當(dāng)盡快變更。

　?。?）工程變更后，應(yīng)當(dāng)盡快落實變更。

　?。?）對工程變更的影響應(yīng)當(dāng)作進(jìn)一步分析。

　　二、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更

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　　1．設(shè)計變更的程序

　?。?）發(fā)包人對原設(shè)計進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項權(quán)利。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。

　?。?）承包人原因?qū)υO(shè)計進(jìn)行變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或者施工組織設(shè)計的更改及對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。

　　（3）設(shè)計變更事項。能夠構(gòu)成設(shè)計變更的事項包括以下變更：

　?、俑挠嘘P(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

　?、谠鰷p合同中約定的工程量；

　?、鄹淖冇嘘P(guān)工程的施工時間和順序；

　?、芷渌嘘P(guān)工程變更需要的附加工作。

　　2，其他變更的程序

　　從合同角度看，除設(shè)計變更外，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。

　　（二）變更后合同價款的確定

　　1．變更后合同價款的確定程序

　　設(shè)計變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更價款報告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報告自行生效。

　　2．變更后合同價款的確定方法

　　變更合同價款按照下列方法進(jìn)行：

　?。?）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款；、

　　（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；

　?。?）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

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