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2015年造價工程師考試計價與控制資料:合同價款與支付
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1.施工合同價款及調(diào)整
施工合同價款,是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標準計算,用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。合同價款應依據(jù)中標通知書中的中標價格和非招標工程的工程預算書確定。合同價款可以按照固定價格合同、可調(diào)整價格合同、成本加酬金合同三種方式約定。
2.工程預付款
工程預付款主要是用于采購建筑材料。預付額度,建筑工程一般不得超過當年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的30%,雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。
3.工程量的確認
具體的確認程序是:首先,承包人向工程師提交已完工程量的報告。然后,工程師進行計量。工程師接到報告后7天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),并在計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人不參加計量,發(fā)包人自行進行,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù)。
4.工程款(進度款)支付
發(fā)包人應在在雙方計量確認后14天內(nèi),向承包人支付工程款(進度款)。同期用于工程上的發(fā)包人供應材料設備的價款,以及按約定時間發(fā)包人應按比例扣回的預付款,與工程款(進度款)周期結(jié)算。合同價款調(diào)整、設計變更調(diào)整的合同價款及追加的合同價款,應與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。
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1.竣工驗收中承發(fā)包人雙方的具體工作程序和責任
工程具備竣工驗收條件,承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。
發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收,并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。建設工程未經(jīng)驗收或驗收不合格,不得交付使用。
2.竣工結(jié)算
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。
發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實,確認后支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
3.質(zhì)量保修
建設工程辦理交工驗收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內(nèi),因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷,應當由施工單位負責維修。
為了保證保修任務的完成,承包人應當向發(fā)包人支付保修金,也可由發(fā)包人從應付承包人工程款內(nèi)預留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定,但不應超過施工合同價款的3%。工程的質(zhì)量保證期滿后,發(fā)包人應當及時結(jié)算和返還(如有剩余)質(zhì)量保修金。發(fā)包人應當在質(zhì)量保證期滿后14天內(nèi),將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人。
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