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2015年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》重要知識總結(jié)35
321、 賣方信貸:賣方通過向本國銀行貸款,將產(chǎn)品賒銷給賣方,一般簽訂合同后付10%,最后一批或武裝船后付10%,驗(yàn)收后付5%,待質(zhì)量保修期滿再付5%
322、 設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算依據(jù) 式中a--管理費(fèi)用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù),取投標(biāo)前28天的指數(shù) 建筑安裝工程費(fèi)的價(jià)格調(diào)整中,
323、 關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款:建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定;FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù);NEC由項(xiàng)目經(jīng)理簽證支付
324、 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段包括:設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段-初步設(shè)計(jì)-擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)-施工圖設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)較低和配合施工,其中,可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要關(guān)鍵因素
325、 與施工階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制有直接關(guān)系的是施工組織設(shè)計(jì),施工組織設(shè)計(jì)包括施工組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、總設(shè)計(jì)、單位工程和分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)
326、 施工階段資金使用計(jì)劃的編制方法:按不同子項(xiàng)目和按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃(用橫道圖形適和時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式)
327、 資金使用計(jì)劃編制重要注意ABC控制法 A類因素為重點(diǎn)因素B為次要因素C為一般因素
328、 施工階段投資偏差:投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資(“+”--投資增加) 進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間-已完工程計(jì)劃時(shí)間 進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資(“+”--工期拖延)
329、 投資偏差又具體分為局部偏差和累計(jì)偏差,累計(jì)偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析,其結(jié)果更顯示規(guī)律性,對投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用 分為絕對偏差和相對偏差 相對偏差=絕對偏差/投資計(jì)劃值=(投資計(jì)劃值-投資實(shí)際值)/投資計(jì)劃值 相對偏差比絕對偏差更有意義
330、 常用偏差分析的方法有橫道圖法(主要反映累計(jì)偏差和局部偏差--注意如果擬完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資已經(jīng)給出,確定已完工程計(jì)劃投資時(shí),應(yīng)注意已完工程計(jì)劃投資表示線與已完工程實(shí)際投資表示線的位置相同,已完工程計(jì)劃投資單項(xiàng)工程的總值與擬完工程計(jì)劃投資的單位工程的總值相同)、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法(進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法--投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計(jì)劃投資、進(jìn)度)和曲線法()
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