2015年造價工程師考試《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》知識點(diǎn)總結(jié)（20）

　　1.土地使用權(quán)出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式；

　　2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)；勘察設(shè)計費(fèi)；研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)；建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)；工程監(jiān)理費(fèi)；工程保險費(fèi)；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用；工程承包費(fèi)；

　　3.建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi)；建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)；

　　4.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)貫；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；辦公和生活家具購置費(fèi)；

　　5.按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率；

　　6.漲價預(yù)備費(fèi)的計算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF—漲價預(yù)備費(fèi)；n—建設(shè)期年份；It—建設(shè)期中第t年的投資計劃額；f—年均投資計劃上漲率；

　　7.建設(shè)期貸款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；Pj-1—建設(shè)期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj—建設(shè)期第j年貸款金額；i—年利率；

　　8.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次；差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資；前者設(shè)計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對后者設(shè)計了兩檔稅率：0%、10%；

　　9.基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等）適用零稅率；對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實(shí)行零稅率；對單位修建、購買一般性住宅實(shí)行5%稅率；對單位用公款修建、購買獨(dú)門獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實(shí)行30%稅率；對樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率30%；對不屬于上述四類的，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%；

　　10.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒；

　　11.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額；機(jī)械消耗定額；材料消耗定額；按定額編制程序和用途分類：施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)；投資估算指標(biāo)等五種。

　　12.按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額；行業(yè)通用定額；專業(yè)專用定額；

　　13.按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種；

　　14.工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性；系統(tǒng)性；統(tǒng)一性；指導(dǎo)性；穩(wěn)定性與時效性；

　　15.我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了國家定價——國家指導(dǎo)價——國家調(diào)控價三個階段；

　　16.工程定額計價第一階段改革的核心思想是量價分離；工程定額計價改革第二階段的核心是工程造價計價方式的改革；

　　17.建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素：勞動者、勞動對象、勞動工具；

　　18.根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作；工序的特征：工作者不變，勞動者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點(diǎn)也不變；工作過程特點(diǎn)：人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料工具則可以變換；

　　19.工人在工作班內(nèi)消的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可分為兩三類：必需消耗的時間和損失時間；必需消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間；

　　20.機(jī)械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類；必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時間消耗；

　　21.測定時間消耗的基本方法——計時觀察法；計時觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進(jìn)行計時觀察的施工過程；對施工過程進(jìn)行預(yù)研究；選擇施工的正常條件；選擇觀察對象；調(diào)查所測定施工過程的影響因素；其他準(zhǔn)備工作；

　　22.計時觀察法分測時法；寫實(shí)記錄法；工作日寫實(shí)法；測時法有選擇法和接續(xù)法測時；寫實(shí)記錄法分?jǐn)?shù)示法寫實(shí)記錄、圖示法寫實(shí)記錄、混合法寫實(shí)記錄；工作日寫實(shí)法有兩個主要目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作；

　　23.確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案；計時觀察資料整理；擬定定額的編制方法；

　　24.影響工時消耗的因素：技術(shù)因素；組織因素；系統(tǒng)因素；偶然因素；

　　25.整理觀察資料的方法大多采用平均修正法；擬定額編制方案的內(nèi)容：提出對擬編定額的定額水平總的設(shè)想；擬定定額分章、分節(jié)、分項(xiàng)的目錄；選擇產(chǎn)品和人工、材料、機(jī)械的計量單位；設(shè)計定額表格的形式和內(nèi)容；

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