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2015造價工程師《計價控制》復(fù)習(xí)重點第二章(15)
第六節(jié)工程單價和單位估價表
一、工程單價的概念與性質(zhì)
(一)工程單價含義
所謂工程單價,一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價。
工程單價是在采用單位估價法編制工程預(yù)算時形成的特有概念。我國建設(shè)工程概預(yù)算制度中長期采用單位估價法編制概預(yù)算。甚至也不是定建筑安裝產(chǎn)品的完全價格。它只是按預(yù)算定額、概算定額和人工工資、材料預(yù)算價格、機械臺班費用計算的直接費。定建筑安裝產(chǎn)品的綜合單價,也可稱為全費用單價。它不僅含有人工、材料、機械臺班三項直接費,而且包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費等工程的全部費用。這也就是全費用單價名稱的來由。
(二)分部分項工程單價的種類
1、按工程單價的適用對象劃分:
(1)建筑工程單價;
?。?)安裝工程單價。
2、按用途劃分:
(1)預(yù)算單價。
(2)概算單價。
3、按適用范圍劃分:
?。?)地區(qū)單價。
(2)個別單價。
4、按編制依據(jù)劃分:
(1)定額單價;
(2)補充單價。
5、按單價的綜合程度劃分:
?。?)基本直接費單價。
?。?)全費用單價。
?。?)完全單價。
(三)工程單價的用途
1、確定和控制工程造價。
2、利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價。
3、可以對結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較,優(yōu)選設(shè)計方案。
4、進(jìn)行工程款的期中結(jié)算。
(四)工程單價與市場價
工程單價是編制概預(yù)算的特有概念,是通過定額量確定建筑安裝概預(yù)算要素直接費的基本計價依據(jù)。它屬于計劃價格,是國家或地方價格管理部門有計劃地制定和調(diào)整的價格。市場價格則是市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律作用下的市場成交價,是完整商品意義上的商品價值的貨幣表現(xiàn)。它屬于自由價格,是受市場調(diào)節(jié)價制約的一種市場價。
它們的區(qū)別就在于:工程定額單價比較穩(wěn)定,便于按照規(guī)定的編制程序進(jìn)行概預(yù)算造價或價格的確定,有利于投資預(yù)測和企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算即“兩算對比”,但是它管的過嚴(yán)、過死,不適應(yīng)與工程定額價相比,則比較靈活,能及時反映建筑市場行情,商品價值量和市場供求價格變化,符合以市場形成價格為主的價格機制要求,有利于要素資源的合理配置和企業(yè)競爭,但是它往往帶有一定的自發(fā)性和盲目性。為克服市場價的消極影響,需以價格手段,如發(fā)布建筑材料價格信息、市場指導(dǎo)價等來調(diào)控市場價。
它們的聯(lián)系主要表現(xiàn)在:作為兩種不同的價格形式,它們在國民經(jīng)濟(jì)中的功能、作用是一致的,都具有表價、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能。
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