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造價(jià)工程師造價(jià)管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)：建設(shè)期計(jì)息問(wèn)題

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　　【提問(wèn)】某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）為7000萬(wàn)元。其中，第1年自有資金投入4000萬(wàn)元，第2年年初貸款投入3000萬(wàn)元，貸款年利率為8%.流動(dòng)資金800萬(wàn)元，全部為自有資金。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)均為1300萬(wàn)元。則該項(xiàng)目總投資收益率為（ ?。?br /> 　　A．16.17%
　　B．16.41％
　　C．16.67%
　　D．18.57%
　　答案是TI=4000+3000（1+8%）+800=8040萬(wàn)元。

　　則：ROI=1300/8040=16.17%。

　　在工程計(jì)價(jià)與案例中建設(shè)期當(dāng)年利息按1/2貸款額計(jì)提，而在造價(jià)管理中按當(dāng)年全額計(jì)提？

　　【回答】你好，在造價(jià)管理中，按全額計(jì)算。

　　★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師—建設(shè)工程造價(jià)管理

責(zé)任編輯：天藍(lán)

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發(fā)布：2007-06-30 09:49    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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