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造價工程師造價管理復(fù)習(xí)要點：建設(shè)期計息問題

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　　【提問】某建設(shè)項目建設(shè)期2年，運營期8年。建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）為7000萬元。其中，第1年自有資金投入4000萬元，第2年年初貸款投入3000萬元，貸款年利率為8%.流動資金800萬元，全部為自有資金。運營期內(nèi)年平均息稅前利潤均為1300萬元。則該項目總投資收益率為（ 　）。
　　A．16.17%
　　B．16.41％
　　C．16.67%
　　D．18.57%
　　答案是TI=4000+3000（1+8%）+800=8040萬元。

　　則：ROI=1300/8040=16.17%。

　　在工程計價與案例中建設(shè)期當(dāng)年利息按1/2貸款額計提，而在造價管理中按當(dāng)年全額計提？

　　【回答】你好，在造價管理中，按全額計算。

　　★問題所屬科目：造價工程師—建設(shè)工程造價管理

責(zé)任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-06-30 09:49    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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