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造價工程師造價管理復(fù)習(xí)要點:建設(shè)期計息問題
【提問】某建設(shè)項目建設(shè)期2年,運營期8年。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)為7000萬元。其中,第1年自有資金投入4000萬元,第2年年初貸款投入3000萬元,貸款年利率為8%.流動資金800萬元,全部為自有資金。運營期內(nèi)年平均息稅前利潤均為1300萬元。則該項目總投資收益率為( )。
A.16.17%
B.16.41%
C.16.67%
D.18.57%
答案是TI=4000+3000(1+8%)+800=8040萬元。
則:ROI=1300/8040=16.17%。
在工程計價與案例中建設(shè)期當(dāng)年利息按1/2貸款額計提,而在造價管理中按當(dāng)年全額計提?
【回答】你好,在造價管理中,按全額計算。
★問題所屬科目:造價工程師—建設(shè)工程造價管理
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