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2015年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn):建設(shè)期利息估算

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  建設(shè)期利息估算

  建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息,以及其它融資費(fèi)用。其它融資費(fèi)用是指某些債務(wù)融資中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)、信貸保險(xiǎn)費(fèi)等融資費(fèi)用,一般情況下可將其計(jì)入建設(shè)期利息,不用另行計(jì)算;

  估算建設(shè)期利息,應(yīng)根據(jù)不同情況選擇名義年利率或有效年利率。并注意名義年利率和有效年利率的換算。名義利率折算為有效年利率的計(jì)算公式為:

  式中r——名義年利率

  m——每年計(jì)息次數(shù)

  當(dāng)建設(shè)期用自有資金按期支付利息時(shí),可以不必進(jìn)行換算,直接采用名義年利率計(jì)算建設(shè)期利息(即利息每期都支付,不用利滾利的復(fù)利法)。

  計(jì)算建設(shè)期利息時(shí),為了簡(jiǎn)化計(jì)算,通常假定借款均在每年的年中支用,借款當(dāng)年按半年計(jì)息,其余各年份按全年計(jì)息,計(jì)算公式如下:

  各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×有效年利率

責(zé)任編輯:南瓜妹

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發(fā)布:2007-06-29 10:15    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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