2015年度二級建造師法規(guī)復習資料：施工合同解除

　　施工合同解除及其法律后果

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　?。ㄒ唬┟鞔_表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；

　?。ǘ┖贤s定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；

　?。ㄈ┮呀浲瓿傻慕ㄔO工程質量不合格，并拒絕修復的；

　?。ㄋ模⒊邪慕ㄔO工程非法轉包、違法分包的。

　　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　?。ㄒ唬┪窗醇s定支付工程價款的；

　　（二）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；

　?。ㄈ┎宦男泻贤s定的協(xié)助義務的。

　　因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。

　　質量不合格的具體處理規(guī)定

　　建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；已經完成的建設工程質量不合格的，參照上述第2節(jié)的方式處理。

　　因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。

　　發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：

　?。ㄒ唬┨峁┑脑O計有缺陷；

　?。ǘ┨峁┗蛘咧付ㄙ徺I的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；

　?。ㄈ┲苯又付ǚ职朔职鼘I(yè)工程。

　　承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。

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