2015年二級建造師《法規(guī)》講義精選（20）

　　（四）無處分權人所訂立合同

　　所有權人或法律授權的人才能對財產(chǎn)行使處分權，如財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈與等。無處分權人只能對財產(chǎn)享有占有、使用權。無處分權人處分他人財產(chǎn)與相對人訂立的合同，經(jīng)權利人追認或者無權處分權人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。無處分權人與相對人訂立的合同，若未獲追認或者無權處分人在訂立合同后未獲處分權，則該合同不生效。

　　重點解析：

　　注意掌握無處分權人訂立的合同，在兩種情況下有效：一是經(jīng)權利人追認；二是無處分權人訂立合同后取得處分權。例如，甲公司有一臺挖掘機，2005年5月8日被乙公司賣給了丙公司，約定2005年7月8日交貨。這就是無處分權人處分了別人的財產(chǎn)。此合同屬于效力待定的合同。如果在2005年6月8日，乙公司買下了甲公司的挖掘機，則原來簽訂的合同就是有效的合同了。也就是說，乙公司要在7月8日將此挖掘機交付給丙公司。

　　2Z202035了解附條件和附期限合同

　　2Z202040合同的履行

　　2Z202041掌握合同履行的規(guī)定

　?。ㄈ┖贤瑮l款空缺

　　3．解決合同條款空缺的具體規(guī)定

　?。?）適用于普通商品的具體規(guī)定

　　依據(jù)《合同法》第62條，當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　　1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　　2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。

　　3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

　　4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

　　5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

　　6）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

　　重點解析：

　　1、掌握這六項規(guī)定的一個根本前提條件是“約定不明”，這在答題時必須首先看清楚！

　　2、對于第（2）項，應注意其規(guī)定的時間和地點。時間是“訂立合同時”，而不是“履行合同時”；地點是“履行地”，而不是“訂立地”。價格形式則是“市場價”，而不是“政府價”或“指導價”。

　　3、對于第（3）項，應注意到給付貨幣和給付其他標的的履行地點的區(qū)別。例如，某甲欠某乙的錢，某甲需要將錢給某乙送去。而如果某甲欠某乙的是貨物，則需要某乙到某甲這里來提貨。

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