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2015年二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》講義(4)

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  2Z202050合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止

  2Z202051掌握合同的變更

  2Z202052掌握合同的轉(zhuǎn)讓

  三、債務(wù)轉(zhuǎn)移

 ?。ㄒ唬﹤鶆?wù)轉(zhuǎn)移概述

  債務(wù)轉(zhuǎn)移,是指在不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上,承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人將其義務(wù)轉(zhuǎn)由第三人承擔(dān)。

 ?。ǘ﹤鶆?wù)轉(zhuǎn)移的條件

  1.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。

  2.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性

  3.須經(jīng)債權(quán)人同意

  重點(diǎn)解析:

  我們注意此處用的詞是“同意”。也就是說(shuō)只有在債權(quán)人同意的情況下,才可以轉(zhuǎn)移債務(wù),否則就不可以轉(zhuǎn)移。

  這是因?yàn)?,債?wù)的轉(zhuǎn)移意味著新債務(wù)人取代了原債務(wù)人,而新債務(wù)人履行債務(wù)的能力如何并不確定,因此,這種情況有可能會(huì)導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無(wú)法得以實(shí)現(xiàn),債權(quán)受到損害。因此,需要征得債權(quán)人的同意。而前文的債權(quán)轉(zhuǎn)讓,則不存在損害債務(wù)人的可能,因此只需要“通知”債務(wù)人就可以了。

  2Z202053掌握合同的權(quán)利義務(wù)終止

 ?。ㄎ澹┖贤獬姆珊蠊?/strong>

  1.尚未履行的債務(wù),終止履行。

  合同解除后,發(fā)生合同效力消滅的效果,因此,尚未履行的義務(wù)也隨合同效力消滅而喪失履行的基礎(chǔ)。

  2.已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

  重點(diǎn)解析:

  1、不同情形下的解除合同的后果要牢牢掌握。

  2、因承包商的施工質(zhì)量不合格致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,業(yè)主解除合同。解除合同后,業(yè)主可以要求承包商恢復(fù)原狀,將工程拆除?;蛘卟扇∑渌a(bǔ)救措施,將工程加固。如果由于這個(gè)工程的修建導(dǎo)致業(yè)主其他損失,例如拖延了整個(gè)工期,則業(yè)主可以要求承包商予以賠償。

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發(fā)布:2007-06-26 14:00    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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