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二級建造師復(fù)習(xí)資料：施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較

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　　施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較：

　　1.工作開展程序不同

　　施工總承包管理模式與施工總承包模式的工作開展程序不同。

　　2.合同關(guān)系不同

　　施工總承包管理模式的合同關(guān)系有兩種可能，即業(yè)主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包單位簽訂合同。

　　3.對分包單位的選擇和認(rèn)可

　　在施工總承包模式中，如果業(yè)主同意將某幾個(gè)部分的工程進(jìn)行分包，施工分包單位往往由施工總承包單位選擇，由業(yè)主認(rèn)可。而在施工總承包管理模式中，所有分包單位的選擇都是由業(yè)主決策的。

　　4.對分包單位的付款

　　對各個(gè)分包單位的各種款項(xiàng)可以通過施工總承包管理單位支付，也可以由業(yè)主直接支付。

　　5.施工總承包管理的合同價(jià)格

　　施工總承包管理合同中一般只確定總承包管理費(fèi)（通常是按工程建安造價(jià)的一定百分比計(jì)取，也可以確定一個(gè)總價(jià)），而不需事先確定建安工程總造價(jià)，這也是施工總承包管理模式的招標(biāo)可以不依賴于設(shè)計(jì)圖紙出齊的原因之一。

責(zé)任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-06-25 15:15    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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