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一級建造師:投標(biāo)報價的組成和計算(四)

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 ?。ㄈ?fù)核工程量

  招標(biāo)文件中通常都附有工程量表,投標(biāo)者應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量,如發(fā)現(xiàn)漏項或相差較大時,應(yīng)通知招標(biāo)單位要求更正。一般規(guī)定,未經(jīng)招標(biāo)業(yè)主允許,不得修改或變動工程量。如果業(yè)主在投標(biāo)前未予更正,而且是對投標(biāo)者不利的情況,投標(biāo)者可在投標(biāo)時附上聲明函件,指出工程量表中的漏項或某項工程量有錯誤,施工結(jié)算應(yīng)按實際完成量計算。也可按不平衡報價的思路報價。有時招標(biāo)文件中沒有工程量表,僅有招標(biāo)圖紙,需要投標(biāo)者根據(jù)設(shè)計圖紙自行計算,按照自已的習(xí)慣或按給定的有關(guān)工程量編制方法分項目列出工程量表。在計算中應(yīng)注意以下幾點:

 ?。?)正確劃分分部分項工程項目,與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額項目一致;

  (2)按照一定的計算順序進行,避免漏算或重算;

  (3)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙標(biāo)明的尺寸、數(shù)據(jù)計算;

 ?。?)在計算中要結(jié)合已定的施工方案或施工方法;

 ?。?)最后進行認(rèn)真復(fù)核檢查。

  復(fù)核工程量要求盡可能準(zhǔn)確無誤,因為工程量大小直接影響投標(biāo)價的高低。對于總價合同,按圖紙核算工程量就更為重要,特別是在總價合同條件下,由于工程量錯誤而導(dǎo)致產(chǎn)生的風(fēng)險,是由承包商承擔(dān)的,工程量的漏算或錯算有可能帶來無法彌補的經(jīng)濟損失。

  如果招標(biāo)的工程是一個大型項目,而投標(biāo)時間又比較短,要在較短的時間內(nèi)核算全部工程數(shù)量,將是十分困難的。即使時間緊迫,承包商至少應(yīng)當(dāng)在報價前核算那些工程數(shù)量較大和造價較高的項目。 δ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師

  在核算完全部工程量表中的細(xì)目后,投標(biāo)者應(yīng)按大項分類匯總主要工程總量,以便獲得對這個工程項目施工規(guī)模的全面和清楚的概念,并用以研究采用合適的施工方法,選擇適用和經(jīng)濟的施工機具設(shè)備。對于一般土建工程項月主要工程量匯總的分類大致如下:

 ?。?)建筑面積。國外通常不用建筑面積作為計價單位,這一匯總可按國內(nèi)規(guī)定計算,以便于進行內(nèi)部分析比較。

 ?。?)土方工程。包括總挖方量、填方量和余、缺土方量;如有可能,尚可分別列出石方、一般土方和軟土、淤泥等。還要注意在土方工程中,業(yè)主付款時的丈量方法。

  (3)鋼筋混凝土工程。可分別匯總統(tǒng)計現(xiàn)澆素混凝土積鋼筋混凝土以及預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件,并匯總鋼筋、模板數(shù)量。

  (4)砌筑工程??砂词鲶w、空心磚砌體和粘土磚砌體統(tǒng)計匯總。

 ?。?)鋼結(jié)構(gòu)工程??砂粗黧w承重結(jié)構(gòu)和零星非承重結(jié)構(gòu) (如欄桿、扶手等)的噸位統(tǒng)計匯總。

 ?。?)門窗工程。按鋼門窗和鋁門窗以樘數(shù)和面積統(tǒng)計。

 ?。?)木作工程。包括木結(jié)構(gòu)、木屋面、木地面、木裝飾等,可以面積統(tǒng)計。

 ?。?)裝修工程。包括各類地面、墻面吊頂裝飾,以面積計。

 ?。?)設(shè)備及安裝工程。包括電梯、自動扶梯、各類工藝設(shè)備等,以臺、件和安裝總噸位計。

 ?。?0)管道安裝工程。包括各類給排水、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)及工業(yè)管道,以延長米計。

  (11)電氣安裝工程。包括各類電纜、電線以延長米計,各類電氣設(shè)備以臺、件計。

 ?。?2)室外工程。包括圍墻、鋪砌、綠化等。

 ?。ㄋ模┚幹剖┕ひ?guī)劃

  招標(biāo)文件中要求投標(biāo)者在報價的同時要附上其施工規(guī)劃。施工規(guī)劃內(nèi)容一般包括工程進度計劃和施工方案,業(yè)主將根據(jù)這些資料評價投標(biāo)者是否采取了充分和合理的措施,保證按期完成工程施工任務(wù)。另外,施工規(guī)劃對投標(biāo)者自己也是十分重要的;因為進度安排是否合理,施工方案選擇是否恰當(dāng),對工程成本與報價有密切關(guān)系。制定施工規(guī)劃的依據(jù)是設(shè)計圖紙規(guī)范、復(fù)核了的工程量表、現(xiàn)場施工條件、開工、竣工的日期要求、機械設(shè)備來源、勞動力來源等。

  編制一個好的施工規(guī)劃可以大大降低標(biāo)價,提高競爭力。編制的原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下,盡可能使工程成本最低,投標(biāo)價格合理。

  1.工程進度計劃在投標(biāo)階段編制的工程進度計劃不是工程施工計劃,可以粗略一些,一般用直線條計劃即可,除招標(biāo)文件專門規(guī)定必須用網(wǎng)絡(luò)圖者外,不必采用網(wǎng)絡(luò)技術(shù),但應(yīng)考慮和滿足以下要求:

  (1)總工期符合招標(biāo)文件的要求,如果合同要求分期分批竣工交付使用,應(yīng)標(biāo)明分期交付的時間和分批交付的數(shù)量。

 ?。?)表示各項主要工程的開始和結(jié)束時間。例如土方工程、基礎(chǔ)工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、水電安裝工程等的開始和結(jié)束時間。

 ?。?)體現(xiàn)主要工序相互銜接的合理安排。

 ?。?)有利于基本上均衡安排勞動力,盡可能避免現(xiàn)場勞動力數(shù)量急劇起落,這樣可以提高工效和節(jié)省臨時設(shè)施。

 ?。?)有利于充分有效地利用機械設(shè)備,減少機械設(shè)備占用周期。

  (6)便于編制資金流動計劃,有利于降低流動資金占用量,節(jié)省資金利息。

  2.施工方案制定施工方案要服從工期要求;技術(shù)可能性、保證質(zhì)量、降低成本等方面綜合考慮,其內(nèi)容應(yīng)包括下列幾個方面:

 ?。?)根據(jù)分類匯總的工程數(shù)量和工程進度計劃中該類工程的施工周期,以及招標(biāo)文件的技術(shù)要求,選擇和確定各項工程的主要施工方法和適用、經(jīng)濟的施工方案。

 ?。?)根據(jù)上述各類工程的施工方法,選擇相應(yīng)的機具設(shè)備,并計算所需數(shù)量和使用周期;研究確定是采購新設(shè)備,或調(diào)進現(xiàn)有設(shè)備,或在當(dāng)?shù)刈赓U設(shè)備。

 ?。?)研究決定哪些工程由自己組織施工,哪些分包,提出分包的條件設(shè)想,以便詢價。

 ?。?)用概略指標(biāo)估算直接生產(chǎn)勞務(wù)數(shù)量,考慮其來源及進場時間安排。如果當(dāng)?shù)赜邢拗仆饧畡趧?wù)的規(guī)定,則應(yīng)提出當(dāng)?shù)貏趧?wù)和外籍勞務(wù)的工種分配。另外,從所需直接生產(chǎn)勞務(wù)的數(shù)量,可結(jié)合以往經(jīng)驗估算所需間接勞務(wù)和管理人員的數(shù)量,并可估算生活性臨時設(shè)施的數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)等。

 ?。?)用概略指標(biāo)估算主要的和大宗的建筑材料的需用量,考慮其來源和分批進場的時間安排,從而可估算現(xiàn)場用于存儲、加工的臨時設(shè)施。如果有些建筑材料,如砂、石等擬就地自行開采,則應(yīng)估計采砂、石場的設(shè)備、人員,并計算自采砂、石的單位成本價格。如有些構(gòu)件擬在現(xiàn)場自制,應(yīng)確定相應(yīng)的設(shè)備、人員和場地面積,并計算自制構(gòu)件的成本價格。

 ?。?)根據(jù)現(xiàn)場設(shè)備、高峰人數(shù)和一切生產(chǎn)和生活方面的需要,估算現(xiàn)場用水、用電量、確定臨時供電和供排水設(shè)施。

 ?。?)考慮外部和內(nèi)部材料供應(yīng)的運輸方式,估計運輸和交通車輛的需要和來源。

 ?。?)考慮其他臨時工程的需要和建設(shè)方案。例如進場道路、停車場地等。δ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師

  (9)提出某些特殊條件下保證正常施工的措施。例如降低地下水位以保證基礎(chǔ)或地下工程施工的措施,冬季、雨季施工措施等。

  (10)其他必須的臨時設(shè)施的安排。例如臨時圍墻或圍籬,警衛(wèi)設(shè)施、夜間照明,現(xiàn)場臨時通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)施等。

  如果招標(biāo)文件規(guī)定承包商應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主現(xiàn)場代表和駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師的辦公室、車輛和測試儀器、辦公家具設(shè)備和服務(wù)設(shè)施時,可以根據(jù)招標(biāo)文件的具體要求,將之作為一個相對獨立的子項工程,提出自己的建議和報價。對于小型招標(biāo)項目,如果招標(biāo)文件對此并無特殊規(guī)定,則可將之包括在承包商的臨時工程費用中,一并在工程量表的項目中攤銷。

  應(yīng)注意上述施工方案中的各種數(shù)字,都是按匯總工程量和概略定額指標(biāo)估算的,在計算標(biāo)價過程申,需要按后續(xù)計算得出的詳細(xì)計算數(shù)字予以修改、補充和訂正。

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發(fā)布:2007-06-19 11:38    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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