2015一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)總結(jié)（15）

　　4、長(zhǎng)期借款的成本

　　一般情況下，長(zhǎng)期借款的利率要高于短期借款的利率。長(zhǎng)期借款的利率可以采用固定利率、變動(dòng)利率和浮動(dòng)利率三種。

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　　固定利率是以與借款企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)似的企業(yè)發(fā)行債券的利率作為參考，由借貸雙方商定的利率。固定利率一經(jīng)確定，不得隨意變更。

　?、谱儎?dòng)利率

　　變動(dòng)利率是指由借貸雙方協(xié)商，規(guī)定在長(zhǎng)期借款的期限內(nèi)，利率可以定期（每半年或一年）根據(jù)金融市場(chǎng)的行情調(diào)整一次。調(diào)整后的貸款余額按新利率計(jì)息。

　?、歉?dòng)利率

　　浮動(dòng)利率是指借貸雙方協(xié)商同意按資金市場(chǎng)變動(dòng)情況隨時(shí)調(diào)整的利率。浮動(dòng)利率通常有最高、最低限，并在借款合同中加以明確。對(duì)于借款企業(yè)來(lái)講，若預(yù)測(cè)市場(chǎng)利率將上升，應(yīng)與銀行簽訂固定利率合同；反之，則應(yīng)簽訂浮動(dòng)利率合同。

　　除了利息之外，銀行還會(huì)向借款企業(yè)收取其他費(fèi)用，如實(shí)行周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定所收取的承諾費(fèi)、要求借款企業(yè)在本銀行中保持補(bǔ)償余額等所形成的間接費(fèi)用。這些費(fèi)用會(huì)加大長(zhǎng)期借款的成本。

　　5、長(zhǎng)期借款的償還方式

　　主要包括：

　?、诺狡谝淮芜€本付息

　?、贫ㄆ谥Ц独?，到期一次性?xún)斶€本金的方式

　?、嵌ㄆ诘阮~償還方式

　?、榷ㄆ趦斶€小額本金和利息，期末償還余下的大額部分的方式。

　　祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快！

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