一級建造師項(xiàng)目管理：預(yù)付款擔(dān)保的內(nèi)容

　　IZ206043預(yù)付款擔(dān)保的內(nèi)容

　　一、預(yù)付款擔(dān)保的含義

　　建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人往往會支付給承包人一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的10%，如果發(fā)包人有要求，承包人應(yīng)該向發(fā)包人提供預(yù)付款擔(dān)保。

　　二、預(yù)付款擔(dān)保的形式

　　預(yù)付看擔(dān)保的主要形式是銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付看是等值的。預(yù)付看一般逐月從工程款中扣除，預(yù)付款擔(dān)保的金額也相應(yīng)逐月減少。

　　三、預(yù)付款擔(dān)保的作用

　　預(yù)付款擔(dān)保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規(guī)定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。

　　IZ206044支付擔(dān)保的內(nèi)容

　　支付擔(dān)保的含義：支付擔(dān)保是中標(biāo)人要求招標(biāo)人提供的保證履行合同中約定的工程款的支付義務(wù)的擔(dān)保。

　　發(fā)包人的支付擔(dān)保應(yīng)是金額擔(dān)保。實(shí)行履約金分款滾動擔(dān)保。支付擔(dān)保的額度為工程合同總額的20%～25%，本段清算后進(jìn)入下段。

　　IZ206050建設(shè)施工合同實(shí)施

　　二、合同分析的作用

　　1.分析合同中的漏洞，解釋有爭議的內(nèi)容

　　2.分析合同風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)對策

　　3.合同任務(wù)分解、落實(shí)

　　在合同實(shí)施中，如果工程師指令的工程變更屬于合同規(guī)定的工程范圍，則承包人必須無條件執(zhí)行，如果工程變更超過承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，則可向業(yè)主提出工程變更的補(bǔ)償要求。

　　工程變更的補(bǔ)償范圍，通常以合同金額一定的百分比表示。通常這個百分比越大，承包人的風(fēng)險(xiǎn)就越大。

　　違約責(zé)任 承包人不能按合同規(guī)定工期完成工程的違約金或承擔(dān)業(yè)主損失的條款；

　　由于管理上的疏忽造成對方人員和財(cái)產(chǎn)損失的賠償條款；

　　由于預(yù)謀或故意行為造成對方損失的處罰和賠償條款；

　　由于承包人不履行或不能正確地履行合同責(zé)任，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約時的處理規(guī)定；

　　由于業(yè)主不履行或不能正確地履行合同責(zé)任，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約時的處理規(guī)定，特別是對業(yè)主不及時支付工程款的處理規(guī)定。

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