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一級建造師復(fù)習(xí)資料:抵押
?。?)抵押的概念
抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財(cái)產(chǎn)(主要是不動產(chǎn))的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
(2)禁止抵押的財(cái)產(chǎn)
1)土地所有權(quán);
2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外;
3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;
4)所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財(cái)產(chǎn):
5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
6)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
以抵押作不履行合同的擔(dān)保,還應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)簽訂抵押合同并辦理抵押登記。
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