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建筑工程項目管理軟件

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建設(shè)工程質(zhì)量保修制度:建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)

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1.質(zhì)量保證金的含義

(1)指發(fā)包人與承包人在工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

(2)缺陷的含義。

1)工程質(zhì)量不符合強制性標準;

2)工程質(zhì)量不符合設(shè)計文件;

3)工程質(zhì)量不符合承包合同的約定。

2.缺陷責任期

(1)缺陷責任期是從工程通過竣工驗收之日起計;

(2)由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的,缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計;

(3)發(fā)包人原因,在承包人提交竣工驗收報告90后,工程自動進入缺陷責任期;

(4)缺陷責任期一般為6個月,12個月或24個月,可由發(fā)承包雙方約定;

(5)責任期內(nèi),承包人原因造成的缺陷,由承包人負責維修并承擔鑒定及維修費用,如承包人不承擔費用,發(fā)包人可扣除保證金,并由承包人承擔違約責任;

(6)承包人維修并承擔費用后,不免除對工程的一般損失賠償責任;

(7)其他原因造成的缺陷,發(fā)包人負責維修,承包人不承擔費用,也不得扣除保證金。

3.質(zhì)量保證金的數(shù)額

(1)發(fā)承包人可在合同中約定數(shù)額;

(2)在工程竣工結(jié)算后從應(yīng)付的工程款中預(yù)留;

(3)全部或者部分使用政府投資的項目,質(zhì)量保證金數(shù)額一般約為工程價款結(jié)算總額的5%;

(4)采用工程質(zhì)量保證擔保、保險等其他保證方式的,不再預(yù)留保證金。

4.質(zhì)量保證金的返還

(1)缺陷責任期到期后返還;

(2)4個14日。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認為承包人的返還保證金申請。

責任編輯:lala

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發(fā)布:2007-06-09 13:52    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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