我國未來十年最具潛力的三大行業(yè)
摘要：造價信息網：據相關數據報告顯示，2012年我國國家統計局發(fā)布數據顯示，去年我國城鎮(zhèn)化率已經上升到52.6%，且目前仍在持續(xù)增長
造價信息網：據相關數據報告顯示，2012年我國國家統計局發(fā)布數據顯示，去年我國城鎮(zhèn)化率已經上升到52.6%，且目前仍在持續(xù)增長。據專家表示，全球發(fā)展中國家的城鎮(zhèn)化率在60%左右，而發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化率為80%。
近期，聯合國關于世界城市化展望的最新研究報告指出，中國城鎮(zhèn)化仍會持續(xù)增長，預計截至2030年時，城鎮(zhèn)率將提高到65%～70%。
中華房商合作聯合會執(zhí)行主席和秘書長賈臥龍則認為我國在未來最具潛力的三大行業(yè)是：（一）新型城鎮(zhèn)化作為振經濟擴內需的重要推動力，就是未來十年中國的發(fā)展核心，因為城鎮(zhèn)化的發(fā)展，房地產作為基礎一定是最紅火的行業(yè)；（二）因為城鎮(zhèn)化使更多農民走向城市，“現代農業(yè)”將迎來第三次土地革命浪潮；（三）因為城鎮(zhèn)化的大筆資金需求，也給民間資本提供了更加活躍的土壤。因此，房地產、現代農業(yè)、民間資本是未來十年最值得投資的行業(yè)。
（一）房產投資短期好于長期
中國城鎮(zhèn)化加速發(fā)展，需要市政、醫(yī)療、教育、住宅、產業(yè)的“齊頭并進”，房地產作為城鎮(zhèn)化的核心載體，仍是中國經濟發(fā)展的引擎，值得大家持續(xù)的關注和投資。但是，如果做房產投資，短期要好于長期。按照傳統的理念，在房市的一片“漲”聲中，在沒有其他更好的投資項目的情況下，購置房產成為很多家庭的第一選擇。然而，需要注意的是，目前國內已經在上海和重慶進行了房產稅的試點，有消息稱，今年試點城市的范圍將進一步擴大，深圳、南京、杭州、湘潭、鄂州均有望成為新一批試點城市。房產稅的全面征收是大勢所趨，是國家調控房地產市場的有效手段。進展緩慢主要是因為某些執(zhí)政者利益的考慮，隨著經濟發(fā)展和社會進步，預計房產稅在未來3—5年內就會全面實施。
（二）土地激活 現代農業(yè)迎“新機”
高速城鎮(zhèn)化必然帶動更多的農民走向城市，屆時大宗土地將被解放出來，農業(yè)生產將實現規(guī)模化。農民的解放、土地的解放必然導致土地政策的變化。據悉，《河北省農村土地承包條例》將于今年11月開始實施，條例中鼓勵和支持承包土地向農民專業(yè)合作社、農業(yè)種植大戶、家庭農場流轉；以家庭承包方式取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓、入股或者其他方式進行流轉。農民的土地作為資產可以進行“盤活”對投資者來說是一大利好，投資者可以抓住機遇早些投資，搶占先機進行農場建設。
（三）民間資本進入發(fā)展的“快車道”
中國改革開放和市場經濟的發(fā)展，創(chuàng)造了大量社會財富，家庭金融資金和中小企業(yè)的流動資產匯聚成日益活躍的民間資本?！∈崂硐轮醒雽γ耖g資本的肯定與支持，從基礎設施建設到公共服務領域，從電信業(yè)到銀行業(yè)，民間資本將進入越來越多的領域和行業(yè)，有關部委密集出臺的準入政策，不斷突破民間資本此前的“投資禁區(qū)”。民間資本在多個領域發(fā)揮的重要作用不容小覷，已進入發(fā)展的“快車道”。
近來，從中央不斷對民間資本放開政策，所以賈臥龍才認為民間投資真正成為經營性項目的建設者和運營者即將要實現了。
近期，聯合國關于世界城市化展望的最新研究報告指出，中國城鎮(zhèn)化仍會持續(xù)增長，預計截至2030年時，城鎮(zhèn)率將提高到65%～70%。
中華房商合作聯合會執(zhí)行主席和秘書長賈臥龍則認為我國在未來最具潛力的三大行業(yè)是：（一）新型城鎮(zhèn)化作為振經濟擴內需的重要推動力，就是未來十年中國的發(fā)展核心，因為城鎮(zhèn)化的發(fā)展，房地產作為基礎一定是最紅火的行業(yè)；（二）因為城鎮(zhèn)化使更多農民走向城市，“現代農業(yè)”將迎來第三次土地革命浪潮；（三）因為城鎮(zhèn)化的大筆資金需求，也給民間資本提供了更加活躍的土壤。因此，房地產、現代農業(yè)、民間資本是未來十年最值得投資的行業(yè)。
（一）房產投資短期好于長期
中國城鎮(zhèn)化加速發(fā)展，需要市政、醫(yī)療、教育、住宅、產業(yè)的“齊頭并進”，房地產作為城鎮(zhèn)化的核心載體，仍是中國經濟發(fā)展的引擎，值得大家持續(xù)的關注和投資。但是，如果做房產投資，短期要好于長期。按照傳統的理念，在房市的一片“漲”聲中，在沒有其他更好的投資項目的情況下，購置房產成為很多家庭的第一選擇。然而，需要注意的是，目前國內已經在上海和重慶進行了房產稅的試點，有消息稱，今年試點城市的范圍將進一步擴大，深圳、南京、杭州、湘潭、鄂州均有望成為新一批試點城市。房產稅的全面征收是大勢所趨，是國家調控房地產市場的有效手段。進展緩慢主要是因為某些執(zhí)政者利益的考慮，隨著經濟發(fā)展和社會進步，預計房產稅在未來3—5年內就會全面實施。
（二）土地激活 現代農業(yè)迎“新機”
高速城鎮(zhèn)化必然帶動更多的農民走向城市，屆時大宗土地將被解放出來，農業(yè)生產將實現規(guī)模化。農民的解放、土地的解放必然導致土地政策的變化。據悉，《河北省農村土地承包條例》將于今年11月開始實施，條例中鼓勵和支持承包土地向農民專業(yè)合作社、農業(yè)種植大戶、家庭農場流轉；以家庭承包方式取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓、入股或者其他方式進行流轉。農民的土地作為資產可以進行“盤活”對投資者來說是一大利好，投資者可以抓住機遇早些投資，搶占先機進行農場建設。
（三）民間資本進入發(fā)展的“快車道”
中國改革開放和市場經濟的發(fā)展，創(chuàng)造了大量社會財富，家庭金融資金和中小企業(yè)的流動資產匯聚成日益活躍的民間資本?！∈崂硐轮醒雽γ耖g資本的肯定與支持，從基礎設施建設到公共服務領域，從電信業(yè)到銀行業(yè)，民間資本將進入越來越多的領域和行業(yè)，有關部委密集出臺的準入政策，不斷突破民間資本此前的“投資禁區(qū)”。民間資本在多個領域發(fā)揮的重要作用不容小覷，已進入發(fā)展的“快車道”。
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